Eladó egy valóban elbűvölő, 1906-ban épült, akár családi nyaralónak, akár állandó otthonnak, de akár vállalkozási célra is kiválóan alkalmas, stílusos villa Révfülöpön, pazar helyen, a strand közelében!

A villa 178 m-es lakóterülettel rendelkezik, állapotáról általánosan elmondható, hogy szépen rendben tartott, kitűnő állapotú! Anyagát tekintve vastag mészkő falak alkotják, bizonyos helyeken tégla válaszfalakkal. A házban megőrizték az eredeti, szép, házhoz illő ablakokat, de a belső üvegezést 2 rétegű hőszigetelő üvegre cserélték.

A villa hangulata megkapó, a stílusa egyedi, a berendezése a házhoz illő, így az élmény teljesen magával ragadó! A közvetlen környezetében található több régi villa és a tóparti sétány is, amelyek a századforduló üdülőkultúráját őrzik - mint ahogy ezt itt is érezhetjük!

A villa 4 lakrészre van osztva, így akár egy nagyobb család nyaralójaként is megfelelhet. A lakrészek között közvetlen belső összeköttetés nincs, ezek külön, önálló bejárattal rendelkeznek.

A lakrészek mindegyike kellemes, hangulatos vintage bútorokkal lettek berendezve, melynek 90%-a megegyezés szerint a villában maradhat.
A fűtést elektromos fűtőpanelek biztosítják, vagy az épületben található 2 db klímaberendezés, amelyek 2023-ban lettek beszerelve. A házban rézvezetékek vannak.

Lássuk a lakrészeket külön-külön is:

1. Magasföldszinti lakrész - 'Belle etage' - nagyon kellemes, szépen idézi a századforduló hangulatát, rácsos terasza elragadó!:
- 77 m2 lakóterület: 2 szoba + 1 mini-dolgozószoba, fürdő, wc, konyha, közlekedő, + 14 m2-es fedett terasszal.

2. Félszuterén nagyobb lakrész - ez a nyári nagy melegben igazi oázis, ráadásul a poroszsüveg boltozatú mennyezet végtelenül hangulatossá teszi:
- 48 m2 lakóterület: 2 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, + 9 m2-es nyitott terasszal.

3. Félszuterén kisebb lakrész - itt is jól hűsölhetünk a nagy melegben és itt is élvezhetjük a poroszsüveg boltozat ritka látványát.:
- 16 m2 lakóterület, 1 szoba konyhával, fürdő-wc, + 12 m2-es fedett terasszal.

4. Kerti kisház - ami szintén nagyon kellemes látványt nyújt a fából készült hangulatos teraszával és zsalugáteres ablakaival:
- 37 m2 lakóterület, 2 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, +18 m2-es fedett terasszal.

A kertet nagy szeretettel gondozták és ez látszik is rajta! 100 éves kút ad vizet és a virágok látványában gyönyörködhetünk tavasztól őszig. A telek mérete 893 m2, öntözőrendszer, 1 garázs és 1 kültéri autóbeálló is hozzá tartozik. A telek összközműves, de a házban nincs bent a gáz, a gázcsonk a telken belül található.

Révfülöp a Balaton északi partjának egyik legbájosabb, családias hangulatú kisvárosa, amely a Káli-medence kapujában, a Balaton-Felvidék egyik legszebb részén, a vulkáni kúpok közelében fekszik, ami különleges klímát és tájat biztosít. Révfülöpöt pompás festményhez hasonlítják, ahol a hegyoldal és a víz találkozása különleges élményt nyújt!

És pár száraz, de mégis fontos tény:
- a telek jogilag két részre osztható, 2 külön helyrajzi számon található. Egyik része 540 m2,' belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület' besorolású, a másik része 353 m2, 'belterület, kivett hétvégi ház, udvar' besorolású
- a ház 2026. október elejétől vehető birtokba

Ajánljuk mindenkinek, akik szeretik a romantikus régi villákat, de mindeközben befektetésben is gondolkodnak - hiszen a kiváló lokáció és az egyedi stílus értékálló befektetést garantál! Emellett ha azt tervezik, hogy kiadják a lakrészeket nyaraltatásra, biztos jövedelemre számíthatnak belőle!

Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!

Tovább olvasom