Eladó újépítésű családi ház Budapest II. kerületének egyik legszebb, kertes részén

Budapest II. kerületének csendes, rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy nettó 232 nm-es, háromszintes, újépítésű családi házat 742 nm-es telken, amely már használatbavételi engedéllyel rendelkezik, azonnal költözhető. Az ingatlan átgondolt elrendezésű, nappali és három tágas hálószoba mellett gardrób, konyha-étkező, három fürdőszoba, társalgó és minden szükséges kiszolgáló helyiség megtalálható benne, kiegészülve egy kétállásos, nagyméretű garázzsal is.

A ház hagyományos építési móddal, korszerű anyagokkal és modern gépészettel készült, amelynek köszönhetően energiahatékonysága kiemelkedő. A hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, a hővisszanyerős szellőztetés és a háromrétegű nyílászárók együtt biztosítják az alacsony fenntartási költségeket és a közel „0” energiaigényű működést.

ELRENDEZÉS ÉS TEREK:
A pinceszinten egy tágas előtér (22 nm) fogad, innen nyílik a 43 nm-es duplagarázs, valamint a háztartási helyiség, hobbiszoba és tároló. Ezen a szinten egy zuhanyzóval, WC-vel ellátott vizesblokk is kialakításra került. A gépészet központja szintén itt található, ahol a hőszivattyús rendszer mellett a hővisszanyerős szellőztető, a napelem előkészítés, a központi porszívó és az egyéb műszaki kiállások kaptak helyet. Pl.Tévé, telefon, internet csatlakozás, riasztó vezetékelés, központi porszívó, mosó-és szárítógép csatlakozás.

A földszint belső lépcsőn és közvetlenül a kert felől is megközelíthető. Az előszobából a teraszkapcsolatos (8 nm) konyha-étkezőbe (20 nm) érkezünk, amely egy világos nappalival (27 nm) kapcsolódik össze. Innen közvetlen kijárat nyílik a 19 nm-es teraszra. Ezen a szinten egy külön hálószoba (12 nm), előtér és egy WC is helyet kapott.

A tetőtérben két nagyméretű hálószoba (19, 18 nm), egy fürdőszoba és egy közlekedő található, így a felső szint jól elkülönülő, nyugodt életteret biztosít.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan minden részletében a korszerűség és a kényelem jelenik meg. Elektromos, távirányítású redőnyök, kiépített riasztó- és kamerarendszer, szintenkénti kaputelefon színes monitorral, valamint teljes körű TV-, internet- és telefon-előkészítés áll rendelkezésre. A fűtést hőszivattyú biztosítja fan-coil és padlófűtés kombinációjával, míg a teljes épületben hőcserélős szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegőről.

KERT ÉS PARKOLÁS
A kert igényesen kialakított, márvány burkolatokkal és lépcsőkkel, öntözőrendszerrel és egy 5 köbméteres esővízgyűjtő aknával, amely a gazdaságos fenntartást segíti. A telek adottságai lehetővé teszik a kert leválasztását és akár külön kapu kialakítását is. A parkolás kényelmesen megoldott a kétállásos garázsban, a telken belül egyállásos beállón, valamint további kialakított parkolóhelyeken.

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: buszmegálló, üzletek, iskola és óvoda mindössze 4–500 méteren belül elérhetők, miközben a környezet nyugodt, zöld és családbarát.

Ára: 299 millió Ft.

A szomszédos telkeken további fejlesztések is várhatók, így rövid időn belül nagyobb alapterületű házak is elérhetők lesznek, ami akár több generáció együttélésére vagy hosszabb távú befektetésre is lehetőséget ad.
A mellette épülő 1-2 számú épületek is fél éven belül értékesítésre kerülnek majd, így ha nagyobb ingatlant keresne, vagy összeköltözne, nagyobb területet is tudnak vásárolni. Ezeknél az ingatlanoknál a telekméret kb 600 nm, a ház pedig 330 nm lesz, illetve 399 millió forintos áron kerülnek majd értékesítésre.

Egy év múlva pedig lesz egy 4. számú épület is, 700 nm-es telekkel, 232 nm-es házzal, 40 nm-es tetőterasszal.

Kérdéseivel keressen bizalommal!

Tovább olvasom