Kétlakásos családi házrész hatalmas telekkel, belső kerttel – kivételes lehetőség Dunaharaszti elit részén.

Eladóvá vált egy jó szerkezetű, folyamatosan karbantartott családi házrész, amely egy 1926-ban épült, nagyméretű, tömör téglából készült épület része. Az ingatlan megőrizte eredeti karakterét, fagerendás födémmel és hódfarkú cserépfedéssel, miközben a szükséges műszaki korszerűsítések az elmúlt években megtörténtek.

A társasházi alapítás lezárult, az ingatlan jogilag rendezett, és fontos kiemelni: a két lakás együtt egy társasház önálló egységét képezi, így egyben kerül értékesítésre.
A kb. 150 m²-es lakótér jelenleg két teljesen különálló lakásra osztott, amelyek külön bejárattal rendelkeznek, így akár könnyedén, párhuzamosan kiadhatók vagy több generáció számára is ideálisak. Ugyanakkor egy hangszigetelt, burkolt ajtó biztosítja az átjárhatóságot, így az ingatlan néhány mozdulattal ismét egy egységes, nagy családi otthonná alakítható, komolyabb átalakítási igény nélkül.

1. lakás (78 m²):
két hálószoba (az egyik klimatizált), nappali, külön konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, előszoba

2. lakás (73 m²):
hálószoba, nappali-konyha, fürdőszoba, közlekedő, kamra, előszoba

Az ingatlanhoz egy hatalmas padlástér is tartozik, amely kiválóan alkalmas tárolásra, illetve további hasznosítási lehetőségeket is rejt magában.

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott és részben felújított:
1982–84 között bővítés (délkeleti szárny)
1991–95 között az eredeti épületrész felújítása
2017-ben központi fűtés kiépítése, lakásonként külön kondenzációs kazánnal
2019-ben villamos hálózat felújítása
2024-ben korszerű, háromrétegű nyílászárók beépítése a déli szobákban, motoros redőnnyel

A fűtést mindkét lakásban saját kondenzációs kazán biztosítja, kiegészítésként a déli szobákban egy-egy cserépkályha is rendelkezésre áll.

A kb. 1400 m²-es telek egy zárt, belső kert, amely nem utcafronti, így különösen csendes, intim és védett. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátott, nagy fákkal árnyékolt, igazi nyugodt élettér. A kert használata a gyakorlatban is jól elkülönül: a hátsó lakás közvetlen kapcsolatban áll a teljesen utcától elzárt, privát belső kerttel, míg az első lakás az utcafront felé néző kertrészre nyílik. Ennek köszönhetően a két lakás használata kényelmesen szeparálható, ugyanakkor az egész telek egy egységet alkot.

A kert mérete és kialakítása számtalan lehetőséget kínál: veteményes, gyümölcsfák, fűszerkert, játszótér vagy pihenőkert is könnyedén kialakítható. A telken egy kerti kisház is található, amely tárolásra vagy további hasznosításra alkalmas.
Mindkét lakáshoz tartozik pince, az egyik kisebb autó számára garázsként is használható, továbbá fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll. A második lakás fogyasztása almérőkkel mérhető.

Az ingatlan Dunaharaszti Felsővárosában, egy kifejezetten nagypolgári, elit hangulatú környéken található. A környék csendes, forgalomtól mentes, ugyanakkor minden fontos intézmény, mint óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, városközpont, kényelmes sétatávolságon belül megtalálható. A közelben elérhető a Kis-Duna-ág partja is, amely kiváló lehetőséget biztosít sétákhoz, kikapcsolódáshoz.

Közlekedés:
HÉV megálló kb. 7 perc sétára
buszmegállók szintén könnyen elérhetők
vasútállomás kb. 15 perc
M0 autóút néhány percen belül megközelíthető

Ez az ingatlan ideális választás több generáció számára, befektetőknek (két külön kiadható lakás), illetve azoknak, akik egy nagy, karakteres családi otthont keresnek, amely igény esetén könnyen egyben használható.

Ritka kombináció: kiváló elhelyezkedés, nagy telek, rugalmasan alakítható lakótér és időtálló épület.

Tovább olvasom