Eladó Tulajdonostól profilváltás miatt Dunavarsány Duna partján egy csendes fekvésű családi ház,mely 10 éve Motelként működik

720 nm-es telken 4 ,teljesen különálló apartmant üzemeltetünk.

38 nm-es ,Udvari apartmanunk a zárt parkolóra néz.
1 háló,1 nappali.teakonyha.saját fürdő WC-vel és zuhanyzóval 4 főnek biztosit férőhelyet.

35 nm-es,"Barna" apartmanunk szintén a földszinten helyezkedik el.Egy légterű apartman teakonyhával ,saját fürdő WC és zuhanyzóval,4 ágyas kialakitással.

70 nm-es emeleti részen 2 különálló apartman került kialakitásra,
1. apartman--1 teakonyha,erkély,1 különálló WC,1 fürdőkádas fürdőszoba,külön WC-vel.2 különálló szoba,4 férőhellyel.
2.apartman--1 teakonyha,szoba,fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval 2 ágyas kialakitással.

Az emeletre zárt lépcsőházon keresztül lehet feljutni.

A fent felsoroltak a Motelhez tartoznak.
3 szoba légkondicionálóval van felszerelve.

A földszinten egy 68 nm-es apartman helyezkedik még el,ahol a tulajdonos és üzemeltető lakik.Ez a házrész felújitandó.
Ehhez a lakrészhez saját,elkerített udvar tartozik.Ebből a lakrészből az adottságai alapján könnyedén kialakitható 3 db különálló apartman viszonylag kis anyagi ráfordítással.Amíg a munkálatok folynak a többi apartman kiadását nem zavarná.Igy folyamatos lehet a bevétel.

A kazánház mérete 6 nm.Ide terveztünk egy központi meleg víztartályt.A teljes vezetékelés készen van,de a tartály még hiányzik.

Tulajdonosváltás során a teljes ,rendszeresen visszajáró vendégkörünk átadásra kerül.

Az udvari 3 ,zárt részre van osztva.2 saját használatban van.a harmadik,a legnagyobb rész a Motelhez tartozó zárt,kamerával felszerelt parkoló.

A környék csendes,annak ellenére,hogy az 51-es úttól nem messze helyezkedik el az épület.
Vendégeink szokták mondani,hogy itt nyugodtan tudtak aludni a csend miatt.
A közvetlen közelünkben szántóföldek vannak.Itt láthatsz őzeket,mezei nyulakat,fácánokat.Reggeli madárcsicsergésre ébredhetsz..

A vidéki környezet ellenére könnyen megközelithető a főváros.
Az M0-ás,M1-es M7-es is a közelünkben van.

Az ingatlan összközműves.A fűtéshez gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is használható.
Távfelügyeletre bekötött riasztórendszer és az udvarokat,parkolót és az apartmanok bejáratait figyelő kamera rendszer is rendelkezésre áll.
A főépület téglából épült,a melléképületek ytongból és téglából vegyesen. Pár nyilászárót érdemes volna cserélni.Ugyan a feladatukat ellátják,de már nem felelnek meg a mai kor elvárásainak.Úgy,mint egyes apartmanokban a padlóburkolat is megérett a cserére.

Az ingatlan alkalmas akár öregek otthonának vagy magánóvoda kialakítására is,vagy akár nyaralónak
De egy család részére is megfelelő lehet.

Ha a Motel üzemeltetésében gondolkodik,és az üzlet automatizálását tervezi,az is lehetséges.Kulcs automatával,vagy self-check in rendszer kialakitásával.Jelentős időt és energiát spórolhat meg.Távolról is lehetséges a vendégek be és kiléptetése.Valamint regisztrálása.


Ár:140 Millió Ft

Tovább olvasom