Bevezetett, jelenleg is működő szálláshely eladó közvetlenül a tulajdonostól!

Profilváltás miatt eladóvá vált egy hosszú évek óta sikeresen működő motel, saját visszatérő vendégkörrel. Az ingatlan egy 720 m²-es telken található, családi házas környezetben, kiváló adottságokkal és további fejlesztési lehetőségekkel.

A jelenleg működő szálláshely:

1. Udvari apartman (38 m²)

- 1 hálószoba
- 1 nappali
- teakonyha
- saját fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval
- 4 férőhely
- a zárt parkolóra néző kilátás

2. „Barna” apartman (35 m²)

- földszinti elhelyezkedés
- egy légterű apartman
- teakonyha
- saját fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval
- 4 férőhely

3–4. Emeleti apartmanok (összesen 70 m²)

1. emeleti apartman

- teakonyha
- erkély
- külön WC
- fürdőszoba káddal
- 2 különálló szoba
- 4 férőhely

2. emeleti apartman

- teakonyha
- szoba
- fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval
- 2 férőhely

Az emeleti apartmanok külön lépcsőházon keresztül közelíthetők meg. A motelhez tartozó szobák közül három légkondicionálóval felszerelt.

Tulajdonosi lakrész és bővítési lehetőség

A földszinten található egy különálló, 68 m²-es lakrész, amely jelenleg a tulajdonos otthona. Ez a rész felújítást igényel, azonban adottságainak köszönhetően akár 3 különálló apartman is kialakítható belőle viszonylag alacsony ráfordítással.

A munkálatok ideje alatt a már működő apartmanok zavartalanul üzemeltethetők, így a bevétel folyamatos maradhat.

A kazánház 6 m² alapterületű. A központi melegvíz-tartály helye és a teljes vezetékezés már kiépítésre került, a tartály beszerzése azonban még az új tulajdonosra vár.

Stabil vendégkör

A szálláshely egyik legnagyobb értéke a rendszeresen visszatérő vendégkör. Az ingatlan nem bevételhiány miatt kerül eladásra. Az új tulajdonos már az első nyitvatartási napon számíthat érdeklődőkre és foglalásokra.

Környezet

Az udvar három elkülönített részre osztott:

- két rész saját használatú,
- a harmadik, legnagyobb terület a motel vendégparkolója.

A környék csendes és nyugodt, annak ellenére, hogy az 51-es főúttól rövid távolságra található. Vendégeink rendszeresen kiemelik a zavartalan pihenés lehetőségét. A közvetlen környezetben szántóföldek találhatók, ahol gyakran láthatók őzek, nyulak és fácánok. A reggeleket madárcsicsergés teszi különlegessé.

A vidéki hangulat mellett a főváros könnyen megközelíthető, hiszen az M0, M1 és M7 autópályák is elérhető távolságban vannak.

Műszaki jellemzők

- összközműves ingatlan
- gázkazán és vegyes tüzelésű kazán
- távfelügyeletre kötött riasztórendszer
- kamerarendszer az udvarok, parkoló és apartmanbejáratok megfigyelésére
- főépület téglából épült
- melléképületek ytong és tégla szerkezetűek

Néhány nyílászáró és egyes apartmanok padlóburkolata korszerűsítésre szorul, azonban jelenlegi állapotukban is megfelelően használhatók.

További lehetőségek

Az ingatlan nemcsak szálláshelyként hasznosítható, hanem alkalmas lehet:

- idősek otthonának kialakítására,
- nyaralónak,
- többgenerációs családi háznak,
- vagy egyéb vállalkozási célra.

Az üzemeltetés akár teljesen automatizálható kulcsautomata vagy self check-in rendszer segítségével, így a vendégek érkeztetése, távoztatása és regisztrációja távolról is megoldható.

Irányár: 125 millió Ft