- Hatalmas lakótér, fényes szobák, okos elrendezés
- Kíváló befektetési lehetőség egyben miniklinikának, orvosi rendelőnek vagy vállalkozásnak, üzletnek
- Többgenerációs családi otthonnak is tökéletes kialakítás
- Azonnal költözhető, 2021-ben teljes körűen felújított ingatlan
- Garázs + 3-4 további parkolóhely az ingatlan előtt és kertben
- Az ingatlan valódi “home + business” lehetőség egyben

Számos lehetőséggel bíró, tágas sorházi otthon Nyíregyháza egyik legjobb részén, Jósaváros szívében. A város frekventált, mégis nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes sorházi ingatlant, amely ideális választás nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy akár otthon és vállalkozás kombinációjára.

Elrendezése miatt számos vállalkozásnak kiváló alapja lehet: orvosi rendelők, miniklinika, iroda, diák-munkásszálló, Airbnb, stb. Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően műszakilag korszerű, esztétikailag letisztult és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A közel 260 négyzetméteres lakótérhez egy teljes alapterületű pince (kb 90nm) és garázs kapcsolódik, így a valós használati tér ennél is jelentősebb, mivel a pincében 5 különböző tárolóhelyiség van kialakítva. A három szint és a jól átgondolt elrendezés tágas, világos tereket eredményez, amelyeket tovább emel a három különálló terasz jelenléte, így az ingatlan egyszerre kínál kényelmes életteret és valódi szabadságérzetet. A nappali különösen impozáns, nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, és közvetlen kapcsolatot biztosít a terasszal, ami ideális családi és társasági élethez.

A felújítás során modern műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, a fűtésről új, energiatakarékos Vaillant gáz-cirkó kazán gondoskodik puffer tartállyal kiegészítve, míg a kellemes hőérzetet nagy teljesítményű GREE klíma biztosítja, a komfortot pedig termosztátos vezérlés és stabil, nagy sebességű vezetékes internet egészíti ki. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló funkcionalitás, hiszen a több szint lehetővé teszi akár külön lakrészek kialakítását, így ideális többgenerációs otthonnak, ugyanakkor kiválóan alkalmas irodai vagy rendelői funkció betöltésére is. Jelen állapotban két külön bejáratú lakrész lett kialakítva, a földszint és az első emelet 165nm, míg a legfelső szint egy 83nm-es lakrészt jelent . A garázs mellett további több felszíni parkolóhely áll rendelkezésre (3-4 autó), ami ritka és kiemelt értéket képvisel a környéken.

A lokáció kiemelkedő, Jósaváros egyik legkeresettebb részén található, ahol minden fontos szolgáltatás, üzlet és intézmény könnyen és gyorsan elérhető. Ez az ingatlan ritka kombinációja a méretnek, az elhelyezkedésnek és a műszaki állapotnak, amely nemcsak kényelmes otthont, hanem hosszú távon is értékálló befektetést kínál.

Videóbemutatóért az alábbi szövegre kell keresni Youtube-on: "Nyíregyháza Korányi ház/lakás bemutató.

Tovább olvasom