*** PASARÉTEN ELADÓ egy KERTRE NÉZŐ LAKÁS lakás NAGY TERASSZAL! ***

II. ker. / Pasaréten, kiváló közlekedés mellett ELADÓ egy remek adottságokkal rendelkező, VILÁGOS, NAGY TERASZOS lakás.

A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A lakás - mely a 8 lakásos társasház földszintjén található - REMEK HANGULATÚ, minden ablaka CSENDES ZÖLD KERTRE NÉZŐ.
Jelenlegi elrendezése szerint egy kényelmes nappali + 1 hálós otthon, amely tágas, étkezős konyhával rendelkezik, amelyet egy válaszfal elbontásával alakították ki (az alaprajzon szaggatott vonallal jelölve), és kamra is kapcsolódik hozzá. Az ingatlanban továbbá egy külön WC-vel és egy kádas fürdőszoba kapott helyet.
A jelenlegi konyha melletti válaszfal visszaépítésével könnyen kialakítható egy NAPPALI + 2 HÁLÓS OTTHON.
2022-ben az ablakokat redőnnyel ellátott, hőszigetelt, dupla üvegezésű műanyag nyílászárókra cserélték. A fürdőszoba és a WC is felújításra került, a lakás többi része azonban felújítandó állapotú.
(A 63 m2 az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett alapterület, mely tartalmazza a loggiát!)

Az épület 1975-ben épült, zárt lépcsőházzal, és jó lakóközösséggel rendelkezik.
Tartozik a lakáshoz egy tároló a ház pincéjében, amely mindössze egy szomszéddal közös használatú.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén. A környék kifejezetten biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Közlekedése kiváló: a közelben elérhető az 5-ös busz, valamint a Pasaréti térnél a 29-es, 128-as és 129-es járatok, továbbá a 56-os és 61-es villamos, amelyekkel a belváros gyorsan megközelíthető.
A környéken számos bevásárlási lehetőség adott, többek között a Budagyöngye, a Rózsakert vagy a Mammut Bevásárlóközpont is könnyen elérhető, emellett kisebb üzletek és szolgáltatások is rendelkezésre állnak. A közeli zöldterületek és parkok – például a Pasaréti tér, Millenáris park, Városmajor – mellett a Vasas Sportpálya is remek sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

MŰSZAKI INFORMÁCIÓ, KÖLTSÉGEK:

A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz ellátás egy gázüzemű, átfolyós vízmelegítő segítségével megoldott. A közös költség tartalmazza - a ház üzemeltetési költségein kívül – a víz-csatorna díjat is.

Közös költség: 14.000 Ft/hó (Víz-csatorna díj benne) + 2000 Ft felújítási alap / hó
Villany, gáz: fogyasztás alapján fizetendő (saját mérőóra)

____________________

Fiataloknak, időseknek egyaránt tökéletes választás. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, hiszen elhelyezkedése és adottságai miatt nagyon könnyen bérbeadható.
Az ingatlan tehermentes, és rövid időn belül BIRTOKBA VEHETŐ (2026.05.31. után)!

***Az ingatlan csak nálam elérhető. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***

(+ infó: a képek nem Halloween idején készültek, a dekoráció évek óta a lakás állandó dísze :))

Tovább olvasom