Eladó Mezőtárkányon, a Kossuth út 80. szám alatt egy 1180 m²-es, lakóövezeti besorolású építési telek.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik.

A telek jó lehetőség lehet azok számára, akik saját családi ház építésében gondolkodnak, vagy hosszabb távon szeretnének egy jól hasznosítható belterületi ingatlant vásárolni.

Főbb adatok
Település: Mezőtárkány
Cím: Kossuth út 80.
Telek mérete: 1180 m²
Besorolás: kivett lakóház, udvar
Tulajdon: 1/1
Tehermentes
Beépíthetőség: kb. 30%
Víz: telken belül
Villany: utcában
Irányár: 1 650 000 Ft

A telken korábban egy régi épület állt, amelynek bontása nagy részben már megtörtént. Jelenleg még található rajta bontási maradék, alap-/falmaradvány, illetve tereprendezést igényelhet. Ennek megfelelően az ingatlan elsősorban olyan vevőnek ideális, aki saját elképzelése szerint szeretné rendbe tenni és előkészíteni a telket.

Részletfizetés lehetséges

A vételár egyösszegű megfizetése mellett részletfizetéses vásárlásról is nyitott vagyok egyeztetni, de kizárólag korrekt, ügyvéd által készített szerződéssel.

A részletfizetés feltétele, hogy az ügylet mindkét fél számára biztonságos legyen.

Ezért részletfizetés esetén:

ügyvéd által készített adásvételi szerződés szükséges,
a tulajdonjog a teljes vételár megfizetéséig az eladónál marad,
tulajdonjog-fenntartás kerülne rögzítésre,
a tulajdonjog-bejegyzési engedély ügyvédi letétben maradna,
a tulajdonjog átruházása csak a teljes vételár kifizetése után történne meg,
az ügyvédi és földhivatali költségek a vevőt terhelik.
Javasolt részletfizetési konstrukciók
1. lehetőség – rövidebb futamidő
300 000 Ft foglaló szerződéskötéskor
fennmaradó 1 350 000 Ft megfizetése 3 hónapon belül
ez havi 450 000 Ft részletet jelent
tulajdonjog-átruházás a teljes vételár megfizetése után
2. lehetőség – hosszabb, könnyebben vállalható futamidő
300 000 Ft foglaló szerződéskötéskor
fennmaradó 1 350 000 Ft megfizetése 6 hónapon belül
ez havi 225 000 Ft részletet jelent
tulajdonjog-átruházás a teljes vételár megfizetése után

Más, ésszerű konstrukcióról is lehet egyeztetni, de hosszú, többéves részletfizetést nem szeretnék vállalni.

Használat részletfizetés alatt

Megállapodás esetén lehetőség van arra is, hogy a vevő a teljes vételár kifizetése előtt, ideiglenes használati jog alapján megkezdje a telek rendbetételét, bontási maradékok eltakarítását és a tereprendezést.

Ez azonban csak ügyvédi szerződésben rögzített feltételekkel lehetséges.

A részletfizetés alatti használat feltételei:

a vevő csak ideiglenes használati jogot kap,
a tulajdonjog a teljes vételár kifizetéséig az eladónál marad,
a bontást, tereprendezést és minden munkálatot a vevő saját költségére és saját felelősségére végezhet,
az esetlegesen szükséges engedélyek, bejelentések, hulladékelszállítás és egyéb költségek a vevőt terhelik,
fizetési elmaradás esetén a használati jog megszűnik,
a vevő köteles az ingatlant visszaadni,
a vevő nem követelhet megtérítést az elvégzett munkákra, bontásra, tereprendezésre, ráfordításokra vagy értéknövelésre hivatkozva.

Ez a feltétel azért szükséges, hogy a részletfizetés alatt végzett munkálatok később ne képezhessék vita tárgyát.

Fontos tudnivaló

A részletfizetés és az esetleges használat pontos feltételeit minden esetben ügyvéd rögzíti. Szóbeli megállapodás, papír nélküli fizetés vagy szerződés nélküli birtokbaadás nem lehetséges.


Érdeklődés vagy kérdés privát üzenetben.

Tovább olvasom