Törökbálint Tükörhegyen, igényesen kivitelezett, kifogástalan és újszerű állapotú, modern stílusú, hőszivattyú fűtéses és hűtéses, napelem rendszerrel felszerelt, úszómedencés villa, 50 nm-es wellnes épülettel, és 3 állásos dupla garázzsal, teljesen szeparált 1200 nm-es parkosított telken eladó!

Budapest szomszédságában elhelyezkedő Törökbálint legjobb és legigényesebb zöldövezeti részén, Tükörhegyen, csendes alacsony forgalmú aszfaltozott mellékutcában, autóval pár perce az M1-M7 bevezető szakaszától, az M0-ás körgyűrűtől, a 6-os és a 7-es úttól, az Budaörsi, Egér és Alkotás úttól, kb. 20 percre Budapest belvárosától, igényes új építésű kertvárosi környezetben eladó, egy 1200 nm-es területű, szomszédoktól teljesen elszeparált sík területű, összközműves, parkosított telken fekvő, 2012-ban épült és 2022-ben újjáépített, modernizált, a legjobb és legmodernebb technológiákkal saját részre kivitelezett, 280 nm-es netto lakóterülettel + 50 nm-es önálló vendégházként is funkcionálni tudó  szaunával és edzőteremmel felszerelt melléképülettel, 40 nm fedett és elektromosan árnyékolt kerti szaletlivel + 13 nm emeleti és 6 nm falsó szinti terasszal + három állásos fűtött garázzsal és tárolóval, valamint  fűtött és térkövezett autó beállóval rendelkező, 5-6 méter belmagasságú egy légterű nappali + 4 szobás, rendkívül különleges és egyedi kialakítású, napfényes, csendes, kiváló beosztású, korszerű energiahatékony gépészettel és egyedi építészeti megoldásokkal épült, igazán hangulatos, modern stílusú, igényesen kivitelezett, újszerű és kifogástalan állapotú, tehermentes úszómedencés villa.

KERT:
Az 1200 nm-es, sík területű, összközműves, tudatosan tervezett és telepített telek, a település legszínvonalasabb és legkedveltebb környékén, Tükörhegy legelegánsabb családiházas övezetében helyezkedik el, kiválóan megközelíthető zöldövezeti területen, aszfaltozott alacsony forgalmú mellékutcában, a szomszédoktól teljesen szeparáltan.

A telekterület elő és hátsó kertre oszlik. Az előkertben  elektromos kapukon át megközelíthető fűthető, térkövezett felhajtó és autóbeálló, az épület alsó szintjén elhelyezkedő két állásos fűtött garázs, egy különálló 30 nm-es egy állásos garázs és tároló, épített hulladéktároló, épített biztonsági kerítés és hangulatos díszkert került kialakításra.A telekterület hátsó és a szomszédos ingatlanoktól teljesen elszeparált részén, a nappaliból, a konyhából és az étkezőből is megközelíthető, kerámia burkolatú, 120 km/h-ás szélvihart is kiálló MARKILUX típusú szolár redőnnyel fedett és elektromosan árnyékolt 40 nm-es kerti szaletli és terasz, elektromosan nyitható biztonsági polikarbonát redőnnyel fedett, 10 méter x 5 méteres befoglaló méretű, 160 cm mély, szigetelt, fűthető és téliesített úszómedence, vakondhálóval, programozható automata fűnyíróval és automata öntözőrendszerrel felszerelt, nemes gyeptéglával, örökzöldekkel és botanikai különlegességekkel telepített tudatosan tervezett díszkert, valamint egy 50 nm-es önálló házként is funkcionálni tudó, hűtő-fűtő légkondis, hőszivattyú fűtéses, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt, modern stílusú, két szobás épület került kialakításra.A vendégház jelenleg a szaunának, a wellness helyiségnek és az edzőteremnek ad helyet. De kiválóan alkalmas, hobby teremnek, irodának, vállalkozásnak, rendelőnek, kertilaknak.
A kertet tudatos és magas színvonalú kialakítás, tökéletes elosztás és tereprendezés, sík és élhető területek, kerti világítás és térkövezett kertiutak, burjánzó növényzet és a szomszédoktól kb. 4 méteres sűrű átláthatatlan sövénnyel teljesen elszeparált kialakítás jellemzi.

ÉPÜLET:
A ház 2012-ben épült két lakószinten, és 2022-ben került teljes körű újjáépítésre, modernizálásra és korszerűsítésre. 38-as Porotherm tégla falazattal, 12 cm-es grafitos hőszigeteléssel, monolit betonfődémmel, Bramac tetőcseréppel, nullszaldós napelem rendszerrel, 22 KW elektromos autó töltés kialakítással, 30 cm-es tetőszigeteléssel, légréssel átszellőztetett hőszigetelt tetőszerkezettel, magas hő és hangszigetelésű egyedi tervezésű háromrétegű INTERNORM tolóajtós panoráma nyílászárókkal, modern korszerű technológiákkal, a telekterület különleges és egyedi adottságainak kihasználásával, első osztályú technikai felszereléssel, gépészettel, szigeteléssel, nyílászárókkal, és a legigényesebb anyagokkal, burkolatokkal, szaniterekkel, berendezésekkel került kivitelezésre.

A ház fűtéséről és melegvíz ellátásról a legmodernebb Daikin típusú hőszivattyús hűtő-fűtő és melegvíz ellátó rendszer gondoskodik, padlófűtésen, fal és mennyezethűtésen keresztül. Az energetikai ellátására, 2030-ig nullszaldó elszámolásban működő napelem rendszer került kialakításra.A kitűnő technológiának, a korszerű gépészetnek és szigeteléseknek köszönhetően a fűtés rezsiköltsége a téli hónapokban is rendkívül kedvezően alakul.

Az épület két lakószinten került megépítésre.
A ház alsó szintjén panorámaablakos 5-6 méter belmagasságú egylégterű nappali, egy légtérben de külön helyiségben elhelyezkedő ablakos, teraszos, kertkapcsolatos, berendezett és gépesített fél-amerikai konyha + étkező + kamra, egy vendég vagy dolgozószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, második ablakos külön WC, beépített szekrénnyel felszerelt gardrób és előszoba, valamint .elektromos autó töltésre alkalmas kétállásos fűtött garázs került kialakításra.A felső szinten a 13 nm-es örök panorámás terasszal rendelkező fő hálószoba, a hozzá kapcsolódó egyedi kialakítású üvegfalú dizájn fürdőszoba + külön helyiségben elhelyezkedő WC és bidé és a fő hálóhoz tartozó és kapcsolódó gardrób szoba, két hálószoba, a hozzájuk tartozó két gardrób szoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, 21 nm-es emeleti galéria, és a közlekedő került kialakításra. A garázs részleges vagy teljes beépítésével a szobaszám igény szerint tovább bővíthető.
Délnyugati főtájolásának, valamint minden irányba teliablakozott kialakításának köszönhetően bármelyik évszakban és napszakban rendkívül világos és napfényes.
Árnyékolása MARKILUX típusú elektromos távirányítású hőszigetelt biztonsági alumínium redőnyrendszerrel történik.
Az épület minden helyisége ablakos és akár két generáció szeparál együttélésére is alkalmassá tehető.

EGYÉB JELLEMZŐK:
Csendes igényes családiházas zöldövezeti környezet, modern gazdaságosan üzemeltethető technológia, igényesen parkosított környezet és tudatosan kialakított burjánzó díszkert, minőségi és rendkívül igényes kivitelezés számos egyedi megoldással, teliablakos és tetőablakos, szeparált díszkertre és a medencére néző magas belterű és légterű napfényes nappali, napfényes csendes külön nyíló kertre néző hálószobák, örökpanorámás emeleti terasz, minden igényt kielégítően felszerelt gépesített és bútorozott teli ablakos konyha + kertkapcsolatos étkező, NILE típusú prémium kategóriás beépített konyhagépek, beépített konyhasziget, beépített légszűrős hűtőszekrény, mosogatógép, szintén beépített prémium kategóriás kávégép, páragőzös látványkandalló, LIEBHERR borhűtő, beépített központi porszívó, SOLINFO egyedi hangulatvilágítás, MARKILUX árnyékolók, tolóajtós beépített szekrényekkel felszerelt közlekedő és gardróbszobák,, első osztályú olasz dizájn-burkolatok, minőségi HANSGROHE csaptelepek és prémium szaniterek, GEBERIT WC, házi víztisztító rendszer és légtisztító rendszer, DAIKIN hőtárolós hőszivattyús gépészet, három állásos garázs 22 KW-os elektromos töltési lehetőséggel, HÖRMANN elektromos kapuk, biztonsági ajtó, riasztórendszer, biztonsági kamera rendszer, gumikéderes prémium fa beltéri ajtók, kamerás kaputelefon, locsolómérős automata öntözőrendszer, igényes tervezés és minőségi kivitelezés, első osztályú technológia és beépített eszközök, kitűnő beosztás, különleges modern egyedi hangulat, kifogástalan műszaki és esztétikai állapot, önálló helyrajzi szám, alacsony rezsi költségek és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.
Az épület energia ellátása két elektromos autó töltésével havi 30 ezer forint körül alakul.  

NÉGYZETMÉTER SZÁMÍTÁS:
Hasznos lakóterület: 245 nm.Kerti ház Wellness épület. 50 nm.
Épületben elhelyezkedő dupla garázs: 35 nm. Felébe számítva:  17 nm.
Különálló garázs: 30 nm. Felébe számítva:  15 nm.
Teraszok összesen 18 nm. Felébe számítva.:  9 nm.
Nyitható-zárható szaletli: 40 nm. Felébe számítva: 20 nm.

Kiváló elhelyezkedése, Budapest és a belváros közelsége, a környék exkluzív különleges mivolta és a ház kiváló, egyedi és különleges adottságai, valamint első osztályú kivitelezése és technikai színvonala okán befektetésnek is ajánlható. Kérésre további képeket illetve alaprajzot küldök.

Ár: 650 M.Ft.
KÉRNÉM, HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE.
KÖSZÖNÖM :)

Tovább olvasom