Dunaharaszti, Déli iparterület Eladó telephely

Nagyszerű befektetési lehetőség!!!

Dunaharaszti déli ipari területén, az MO autópálya közelében,a Coca Colával szemben ELADÓ egy 11220 nm-es összközműves ipari telek a rajta található 3 szintes, bruttó 1200 m2-es jó állapotú irodaépülettel.
Gyakorlatilag első soros ingatlan amely jelentős előny az 51-es út forgalma miatt.
Az ingatlan környezete beépített, zömében multinacionális vállalatok által üzemeltetett gyártó illetve kereskedelmi tevékenységet folytató cégekkel szomszédos.
A kert épület körüli része parkosított, hangulatos, ősfás.
A telek övezeti besorolása: Gksz2
Legkisebb telekterület: 1000 nm
Beépíthetősége terepszint felett: 40%

Jelenlegi beépítés: 3.6%
Beépíthetőség terepszint alatt: 40%
Szintterületi mutató: 0,8
Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m

A telken további 4088 nm beépítési lehetőséggel logisztikai, diagnosztikai, gyártási vagy raktározási tevékenységre, kutató-, fejlesztő-, oktatásiközpont vagy cégközpont kialakítására.
Az épület szintenkénti alapterülete 400 m2. Pár éve részleges felújításon esett át , gyakorlatilag azonnal költözhető állapotú, de igény szerint a mai kor elvárásai szerint felújítandó, modernizálandó.

Az alsó szinten garázs, gépészeti helyiség és tároló található.
Földszinten előtér, több iroda, tárgyaló, konferenciaterem, konyha, fürdő, illemhelyiségek.
Emeleten jelenleg több iroda, de egy légtér, így könnyedén , egyénileg variálható. Konyha ,vizesblokk itt is található, valamint jelenleg egy szolgálati lakás is.
Saját hőközponttal rendelkezik (Buderus), a hűtésről klímaberendezés gondoskodik. 
Tűz és betörésjelző rendszer valamint telefon és LAN hálózat is kiépítésre került.

Az 11220 nm-es telken további 4088 nm beépítésére van lehetőség, így akár egy 7,5 méter belmagasságú csarnok vagy egy többszintes raktárépület is elhelyezhető a területen.

Az ingatlan az MO autópályáról könnyen, súlykorlátozás nélkül megközelíthető, a tömegközlekedés is kiváló.

Hasznosítása:

Székhely
Széfközpont
Backoffice
Márkaképviselet
Bemutatóterem, oktatási intézmény
Fitness központ
Kutató, fejlesztő központ
Logisztikai és raktározási központ
Szálláshely, munkásszálló
Magánklinika
Egészségügyi kiszolgáló, labor
Gépjármű, kamionszervíz
Fuvarozási telephely
Cégközpont, székhelyszolgáltató

Jelenleg a telek meg van osztva, az üres részt kamion parkolónak bérlik, megvétel után a bérlő maradna, így befektetése már másnap hasznot termel.
Ezért, amennyiben Önnek úgy érdekes, csak a fele is eladó az ingatlannak. Árért érdeklődjön.

Megtekintése előzetes egyeztetés után lehetséges, kérem hívja a hirdetésben található valamelyik 20-as mobilszámot.

Az ingatlan önmagában is ,de céggel együtt is eladó. 
Ára: 730M ft.
40% előleg megfizetésével vételi opció lehetőségéhez juthat.