TULAJDONOSTÓL ELADÓ
FOR SALE BY OWNER
PENTHOUSE JELLEGŰ PANORÁMÁS , BELSŐ KÉT SZINTES (III. és IV. em.) , KÉT GENERÁCIÓS IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LAKÁS
ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK, ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÓKNAK AJÁNLOTT

Budapest XIV.ker.Zugló Bosnyák tér közelében a Nagy Lajos király útja társasház "A"épület 3.és 4.emeleti belső kétszintes duplakomfortos lakás eladó.

Alapterület tulajdoni lapon :116 nm, Bruttó alapterület 125 nm

Megközelítés udvari fekvésű lépcsőházból a 3. emeleti függőfolyosón jobbra.
A lakás tájolása ÉK-DNY.
Energetikai besorolása EE átlagosnál jobb

A 3.emeleti szint: 61 nm
Előszobából nyílik jobbra: a WC, KAMRA, FÜRDŐSZOBA,
Balra: a KONYHA, ÉTKEZŐ
Előre : az utcai épületrészben a 31 nm-es tágas, légkondicionált, panorámás NAPPALI szoba, 2 nm-es erkéllyel (kilátás a már megépült városközpontra, bosnyák téri templomra) tölgyfa faljáró lépcsővel a 4.emeleti szintre.
Fűtése: gázkonvektor majolika burkolattal, Melegvíz ellátás: gázbojlerrel,
Főzés:gáztűzhellyel,
Mosogató géppel, kéménybekötésű szagelszívóval felszerelt konyha
Belmagasság 3,30 m
A 4.emeleti szint: 64 nm
Az udvari rész lapos tetős, az utcai rész magas tetős
A KÖZLEKEDŐ-ből nyílik jobbra az udvari fekvésű DOLGOZÓ SZOBA 4 nm-es erkéllyel és 4.emeleti bejárattal a lépcsőházból,
HÁLÓ SZOBA udvarra néző ablakkal,
a folyosó végén a FÜRDŐSZOBA sarokkáddal, mosdóval, bidével wc-vel udvari ablakkal, itt található a fali BAXI Luna Classic 24 típusú kondenzációs kombi gázkazán ami a fűtést (falszegély) és melegvíz ellátást biztosítja.
Balra: az utcai, tetőtéri tágas HÁLÓSZOBA tetőtéri síkban fekvő ablakokkal
HOBBY SZOBA, vagy GARDROB helyiség.
Minden helyiség természetes megvilágítású és szellőzésű. Hőszigetelt műanyag ablakokkal redőnnyel ellátott.
A belső ajtók faanyagúak.
A 4.emelti szint feletti födémek Hőszigeteltek, a lapostető állagvédelme 2023-ban készült.
Az álmennyezetben (30 cm) hőszigetelés készült. Belmagasság itt 2,80 m.

A lakóépületben 19 albetét (16 lakás és 3 üzlet ) található, közös tulajdonukban van a padlástér bruttó 260 m2.
A padlástér 4 lakás kialakításával a beépítésére ajánlat érkezett így várható a Lakóépület utcai és belsőudvari és lépcsőház homlokzat felújítása, lift kialakítása. Az épület utcafront földszintjén 3 üzlet és 1 lakás tulajdon van.
A közös tulajdonú pince szinten tárolok találhatók felújítása és hasznosítása várható.
A közös tulajdonú helységek hasznosításához egyeztetés a Társasház kezelőjével és közös képviselővel történhet A Lakóépület tulajdonosi köre megfiatalodott.

A LAKÁS INFRASTRUKTÚRÁLIS ELLÁTOTTSÁGA KIVÁLÓ! A Bosnyák tér Budapest" Szív csakrája a fonódó villamos és 1.és 2 metroval kiváló közlekedés a BUDAPEST Nagyváros pontjainak elérhetőségére. Zugló Új Városközpont központja intézményeivel, a megújult BOSNYÁK TÉR VÁROSKÖZPONT KIVÁLÓ TERMELŐI PIACÁVAL és egyéb vásárlási lehetőségeivel, valamint minden fontos szolgáltatás, orvos, gyógyszertár stb. sétával is elérhető. Több óvoda, iskola, is található a közelben. Elhelyezkedésének köszönhetően, pár méter távolságra található több villamos (3, 69, 62, 62A), buszok (32, 5), éjszakai busz (973) illetve trolibusz (82) megállója is. Ezen felül az 1-es metró Mexikói úti végállomása vagy a 2-es metró is könnyedén megközelíthető.

Az eladó lakás átalakítással kétgenerációs, vagy egyéb befektetési és használati célra kialakítható. (Használati megosztással alakítható).

Értékesítés tulajdonostól, ajánlat esetén megtekintés előzetes egyeztetés után.
Tulajdonos email címe:


A lakás értékesítésével egyidejűleg megvásárolható a lakáshoz közeli felépítményes, önálló helyrajzi számon lévő GARÁZS amelynek ára: 1O millió Ft.
Az ingatlan tehermentes.

Tovább olvasom