Budaörs egyik méltán legkedveltebb helyén, az Ibolya utcában, magánszemélytől eladó a képeken látható, 97,5 m2-es, nappali + 4 szobás, tágas, fényes, páratlan panorámával rendelkező ikerház fél.

Az ingatlan kívül-belül jó állapotú, azonnal költözhető. A gondosan kialakított belső tereknek köszönhetően kellemes, élhető és szeparált életteret biztosít az egész családnak.

Az alsó szinten egy légtérben találjuk az előszoba + nappali + étkező + amerikai konyha együttest, valamint egy dolgozószoba, egy külön wc, illetve egy lépcső alatti tároló kapott még itt helyet. Az emeleten, mely mindenhol teljes belmagasságú, 3 hálószoba és a fürdőszoba nyílik egy központi folyosóról. A vizes helyiségekben és az előszobában járólap, a többi szobában laminált parketta van. A konyha beépített, gépesített, praktikusan kialakított konyhabútorral felszerelt (a gépek külön megegyezés tárgyát képezik).

A nappaliból megközelíthető, 11,5 m2-es terasz kellemes családi ebédek vagy esti beszélgetések helyszíne lehet, míg az emeltről nyíló, 6,5 m2-es erkélyről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk.

Az alsó szint légkondicionált, a fenti, szülői hálószobában pedig a légkondicionálás kiépítése történt meg. Az emeleti folyosóról juthatunk fel a padlásra, mely jelentős mennyiségű tárolási helyet biztosít.

Az ingatlanhoz tartozik egy kizárólagos használatú, 200 m2-es kertrész, mely a növényzetnek köszönhetően intim és meghitt nyugalmat biztosít, illetve 2 db gépkocsi beálló. A kert gondozott, gyümölcsfákkal (cseresznye, körte), örökzöldekkel, rózsákkal és egyéb virágokkal gazdagon beültetett, öntözőrendszerrel felszerelt. A lenti terasz alatt kialakításra került továbbá egy 11,5 m2-es tároló is.

A ház 2008-ban épült, vasalással ellátott beton sávalapra. A falazat 30-as porotherm tégla, mely 6 cm vastag dryvit szigetelést, illetve műgyanta vékonyvakolatot kapott. A szintek közötti födém beton, a padlástér alatt tűzálló, acél vázszerkezetre szerelt gipszkarton van. A tető égetett agyagcserép fedésű, az emelet feletti szerelt mennyezetben pedig kőzetgyapot szigetelés található. Az ablakok és az üveges ajtók kétrétegű, hőszigetelő üvegezéssel készült műanyag típusszerkezetek. A fűtést gázkazán és radiátorok biztosítják.

A legközelebbi buszmegálló 4-5 perc sétányira van, számtalan üzlet, park, játszótér, pékség, benzinkút, gyógyszertár, ATM, posta, iskolák, óvodák mind a közvetlen közelben, a kelenföldi P+R parkoló mindössze 10-15 perc autóval. A környék nyugodt, családias, csendes és biztonságos, a levegő tiszta.

A telken 2 db ikerház található közös szervizúttal. Az ingatlan társasházként működik, melynek következtében az ikerház felek hivatalosan lakás besorolásúak.

Az ingatlan tehermentes és megegyezés szerint költözhető.

Kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek!!!