Eladó a méltán kedvelt Újlipótvárosban, a Jászai Mari térnél egy két szobás, hangulatos lakás a Duna parton.

A lakás az Újpesti rakpart 7. szám alatt található. 65 m2, első emeleten, előszoba, konyha, két nagy szoba, fürdő, külön WC. A kisebbik szobából egy kilépős erkély van, ahonnan a Duna és a Margit híd csodás látványa tárul elénk a jobb oldalon. Reggeli kávéhoz vagy egy esti koccintáshoz kiváló háttér.

A ház 1912-ben téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. A lakás 2018-ban egy nagyobb felújításon esett át, ekkor nyerte el a mai formáját. Mindenhol ki lettek cserélve a burkolatok, a fürdőszoba és WC teljes felújítása is megtörtént, új bojlerrel, új vízórával és új vízvezetékek kialakításával. Bővítve lett az áram (2 x 25A) és az áram vezetékek is ki lettek cserélve a kis szobáig. A két szoba átjárhatósága meg lett szüntetve gipszkartonnal és hangszigetelő panellel, mely könnyedén visszaalakítható, ha arra van igény.

Az 50 lakásos társasházban barátságos, összetartó emberek laknak. A házban két lift is kialakításra került a lakók kényelméért. A dél-nyugati tájolású lakásban a kisebbik szobában klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, de a fekvése miatt kellemes érzet van a klíma használata nélkül is. A meleget gázkonvektor biztosítja, a fürdőben elektromos törölközőszárító radiátor van. A közös költség mértéke 24.000 forint, mely tartalmazza a felújítási alapot is, ezen felül a rezsi 35.000 forint körül alakul havonta.

Ajánlom a lakást fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, és befektetésnek egyaránt. Mivel a két szoba külön bejárattal rendelkezik, irodai tevékenységre is alkalmas, úgy mint ügyvédi iroda, de egyéb foglalkozások helyszíneként is hasznosítható. Az alaprajz tájékoztató jellegű. A feltüntetett ár a teljes bútorzattal együtt értendő.

A lokáció kiemelkedő, hiszen a lakás a város szívében található, színházak, üzletek, kávézók, éttermek karnyújtásnyira. A Margitsziget közelsége mind sportolási, mind szabadidős tevékenységek eltöltésére ad számtalan lehetőséget.
A 4-6-os és 2-es villamos pár perces séta távolságon belül van, így minden további budapesti helyszín is könnyen és gyorsan elérhető.

A kerületben évi 30 ezer forintért lehet parkolni autóval, ha bejelentkezik a lakásba.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.
--------------------

For sale: a cozy, two-room apartment located in the highly sought-after Újlipótváros, right by Jászai Mari tér, on the banks of the Danube.

The apartment is situated at 7 Újpesti rakpart, on the first floor. This 65 sqm property features an entrance hall, a kitchen, two spacious rooms, a bathroom, and a separate toilet. The smaller room opens onto a French balcony, offering a stunning view of the Danube and Margaret Bridge to the right—a perfect backdrop for your morning coffee or an evening toast.

Key Features and Renovations
The building was constructed in 1912 with high-quality brickwork, meeting the premium standards of the era. The apartment underwent a major renovation in 2018, during which:

- All floor coverings were replaced.
- The bathroom and toilet were fully renovated, including a new boiler, water meter, and plumbing.
- The electrical system was upgraded (2 x 25A) with new wiring leading to the smaller room.
- The doorway between the two rooms was closed off with drywall and soundproof panels for privacy, but this can easily be restored if desired.

The 50-unit condominium is home to a friendly, cohesive community and features two elevators for convenience. The southwest-facing apartment remains pleasant year-round; the smaller room is equipped with air conditioning, though the layout ensures a comfortable temperature even without it. Heating is provided by gas convectors, with an electric towel warmer in the bathroom.

Common Cost: HUF 24,000 (includes the renovation fund).
Monthly Utilities: Approximately HUF 35,000.

This property is an ideal choice for young professionals, singles, couples, or investors. Thanks to the separate entrances for each room, it is also perfectly suited for office use, such as a law firm or other professional studios.
Note: The floor plan is for illustrative purposes. The listed price includes all furniture.

Prime Location
Located in the heart of the city, everything you need is within arm's reach: theaters, shops, trendy cafés, and restaurants. The proximity of Margaret Island offers endless opportunities for sports and leisure.
Public transport links are exceptional: the 4-6 and 2 tram lines are just a few minutes' walk away, making any part of Budapest easily accessible.

Parking: Residents can park for a discounted rate of HUF 30,000/year with a registered permanent address.

This property is available exclusively through my portfolio. If you are interested, please feel free to contact me with confidence.

Our real estate agency provides full-service mortgage administration, with the best current interest rates below 6%.

Tovább olvasom