Felújított családi ház eladó Cserszegtomajon – nagy telek, nyugalom, kiváló lokáció

Eladó egy 2025-ben teljeskörűen felújított és bővített családi ház Cserszegtomaj csendes, zöldövezeti részén, 2518 m²-es, tágas telken, ahol a természet közelsége és a privát élettér egyszerre biztosított. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és a Balaton közelsége.

A ház bruttó 102 m² alapterületű, amelyet további 41 m² terasz egészít ki, így a kültéri élettér is hangsúlyos szerepet kap. A hasznos lakótér 82 m², praktikus és jól élhető elrendezéssel.

Helyiségek:

Földszint (56 m²):
•előtér
•konyha
•kamra
•nappali
•szoba
•fürdőszoba-WC

Emelet (46 m² / hasznos 26 m²):
•előtér / szoba
•szoba
•fürdőszoba-WC

Az épület a 80-as években téglából épült, majd 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely során nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is megújult. Ennek keretében többek között:
•teljes víz- és villanyvezeték csere
•új tető (Terran cserép)
•10–15 cm külső szigetelés
•15 cm kőzetgyapot a tetőtérben
•3 rétegű műanyag nyílászárók

A komfortos és gazdaságos működésről egy hangulatos, épített tégla kályha, valamint 4 db (3,5 kW-os) hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az elektromos hálózat 32 A nappali és 16 A éjszakai árammal rendelkezik, valamint 2026 novemberétől H tarifa is igényelhető.

A 2518 m²-es telek valódi érték: tágas, körbekerített, dupla tolókapuval ellátott, gyümölcsfákkal, és a szomszédoktól távol eső elhelyezkedéssel – ideális pihenésre vagy akár kertészkedésre.

Cserszegtomaj az egyik legkedveltebb település a Balaton nyugati részén, ahol a természetközeli élet és a jó infrastruktúra egyszerre adott. A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások helyben elérhetők:
•élelmiszerbolt
•iskola, óvoda, bölcsőde
•éttermek, vendéglátóhelyek

A lokáció különösen előnyös:
•Hévíz mindössze 4 perc
•Balaton part 9 perc
•Keszthely gyorsan elérhető

Ez az ingatlan kiváló választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is. A felújított állapot, a nagy telek és a kiváló elhelyezkedés együtt igazán ritka lehetőséget kínálnak.

További információért, időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

⸻

Renoviertes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj – großes Grundstück, Ruhe und Top-Lage

Zum Verkauf steht ein 2025 vollständig renoviertes und erweitertes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Cserszegtomaj, auf einem großzügigen Grundstück von 2.518 m². Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie.

Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 102 m² sowie zusätzliche 41 m² Terrassenfläche. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und bietet eine praktische, gut durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (56 m²):
•Eingangsbereich
•Küche
•Speisekammer
•Wohnzimmer
•Zimmer
•Badezimmer mit WC

Obergeschoss (46 m² / nutzbar 26 m²):
•Vorraum / Zimmer
•Zimmer
•Badezimmer mit WC

Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren aus Ziegeln errichtet und 2025 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem:
•sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert
•ein neues Dach mit Terran-Dachziegeln installiert
•eine Außendämmung (10–15 cm) angebracht
•das Dachgeschoss mit 15 cm Mineralwolle gedämmt
•moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut

Für angenehme Temperaturen sorgen ein gemauerter Kachelofen sowie 4 Klimageräte (je 3,5 kW, Heizen/Kühlen). Der Stromanschluss umfasst 32 A Tagstrom und 16 A Nachtstrom, zusätzlich ist ein günstiger H-Tarif ab November 2026 möglich.

Das Grundstück bietet viel Platz, ist komplett eingezäunt, verfügt über ein Doppelschiebetor und mehrere Obstbäume. Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn garantiert maximale Erholung.

Cserszegtomaj zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region West-Balaton. Alle wichtigen Einrichtungen sind vor Ort verfügbar:
•Lebensmittelgeschäft
•Schule, Kindergarten und Kinderkrippe
•Restaurants und Gastronomie

Die Lage ist hervorragend:
•Hévíz nur 4 Minuten entfernt
•Balatonufer in 9 Minuten erreichbar
•Keszthely in unmittelbarer Nähe

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie mich bitte!

Tovább olvasom