Tisztelt Érdeklődő!

Szeretném figyelmébe ajánlani ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 101 m²-es nagypolgári lakást Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed egyik legpatinásabb épületében, a Bródy Sándor utca 14. szám alatt.

Az ingatlan a műemléki védettségű Degenfeld–Odescalchi (Degenfeld–Schomburg) palota főúri szárnyának II. emeletén található. Az 1872–74 között, Ybl Miklós tervei alapján épült épület a Palotanegyed egyik meghatározó, történelmi jelentőségű háza.

A lakás főbb jellemzői:

- 101 m² alapterület
- 2 nagyméretű szoba (47,3 m² és 18,7 m²)
- 9,6 m²-es konyha
- 6,7 m² fürdőszoba + külön WC
- tágas közlekedők, előszoba
- utcai és udvari nézet

A lakás kiváló állapotú halszálka parkettával, felújított fa nyílászárókkal (hangszigetelt üvegezéssel), kombi gázcirkó fűtéssel, valamint a nappaliban működő gáz cserépkályhával rendelkezik. Az épület homlokzata és közös terei igényesen felújítottak.

Különleges adottság, hogy a lakásból rálátás nyílik a Magyar Nemzeti Múzeumra, és pár lépésre található a Múzeumkert, ahol a belváros közepén lehet frissítő sétákat tenni vagy kikapcsolódni.

A közvetlen közelben, 1–2 perc sétatávolságon belül elérhetők:

- bevásárlási lehetőségek
- éttermek, kávézók
- játszóterek
- egyetemek, köztük a Pázmány Péter Katolikus Egyetem

A tömegközlekedés kiváló (M3, M4 metró, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Befektetők számára különösen kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően hosszú távon értékálló, stabil hozamot biztosító ingatlan.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a történelmi hangulatú, értékálló ingatlant, kérem, keressen bizalommal időpont egyeztetés céljából.

A lakás per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető.

Irányár: 179.999.000 Ft

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

---

Dear Prospective Buyer,

I would like to present this exceptional 101 sqm bourgeois apartment located in one of the most prestigious buildings of Budapest’s 8th district, in the historic Palace Quarter, at 14 Bródy Sándor Street.

The property is situated on the second floor of the noble wing of the listed Degenfeld–Odescalchi Palace. The building, designed by Miklós Ybl and constructed between 1872–1874, is one of the most significant historical residences in the area.

Key features of the apartment:

- 101 sqm total area
- 2 spacious rooms (47.3 sqm and 18.7 sqm)
- 9.6 sqm kitchen
- 6.7 sqm bathroom + separate WC
- generous entrance hall and corridors
- both street-facing and courtyard views

The apartment preserves its classic bourgeois character, featuring elegant herringbone parquet flooring, refurbished wooden windows with soundproof glazing, a modern gas combi boiler heating system, and a functioning tiled gas stove in the living room.

The building’s façade and common areas have been tastefully renovated, offering a refined and historic atmosphere.

A unique feature of the property is the view of the Hungarian National Museum, while the nearby Museum Garden provides a peaceful green space just steps away in the heart of the city.

Within a 1–2 minute walking distance, you will find:

- shops and grocery stores
- restaurants and cafés
- playgrounds
- universities, including Pázmány Péter Catholic University

Public transportation is excellent (M3, M4 metro lines, trams), ensuring quick access to all parts of the city.

This property represents an outstanding investment opportunity, offering long-term value retention and stable returns thanks to its prime location and unique characteristics.

If you would like to view this historically charming and valuable property in person, please feel free to contact me to arrange an appointment.

The apartment is free of any legal encumbrances, under single ownership (1/1), and ready for immediate occupancy.

Asking price : 179.999.000 HUF

Real estate agents, please do not contact me.

Tovább olvasom