Budakalászi álomotthon és befektetési lehetőség – két ház, medence, hatalmas telek



Budakalászon, a Szent István telepen, Budapesttől mindössze 15 percre, eladó egy különleges ingatlan: egy 1561 m²-es telken két önálló ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek.



A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nincs közvetlen szomszéd, így a nyugalom és a privát tér garantált. A kertben 6×4 méteres beépített medence biztosítja a kikapcsolódást, az automata öntözőrendszer pedig gondoskodik a kert fenntartásáról.



A két épület összesen 270 m² lakóterületet kínál, így többféle élethelyzetre is ideális megoldás.



Nagy ház – modern családi otthon



167 m² lakótér + 40 m² dupla garázs



A 2023-ban épült ház B30-as téglából, korszerű műszaki tartalommal készült.



Főbb jellemzők:



• 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

• 12 cm lábazati szigetelés

• Veka háromrétegű nyílászárók változó üvegréteggel a kiváló hangszigetelésért

• Purenit szigetelés minden nyílászáró alatt

• 10 cm aljzatszigetelés

• padlófűtés szinte minden helyiségben

• gázkazán + kandalló fűtési rendszer

• dupla rétegű álmennyezet a jobb hőszigetelés érdekében

• Tondach beton cserép, 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés

• elektromos autó töltési lehetőség



A ház belső kialakítása modern és fiatalos, számos kényelmi megoldással:



• mozgásérzékelős kapcsolók

• padlószintbe süllyesztett fürdőkádak

• Geberit WC rendszerek

• Gree hűtő-fűtő klíma

• egyedi moziszoba Optoma 3D projektorral és Harman Kardon hangrendszerrel



Helyiségek:



• nappali: 56 m²

• étkező: 8 m²

• közlekedő: 25 m²

• szülői háló: 17 m²

• fürdőszoba: 10 m²

• második fürdő: 5 m²

• moziszoba: 16,6 m²

• mosókonyha: 11,5 m²

• gyerekszoba: 15,3 m²

• gyerekszoba: 15,3 m²

• kamra: 2,8 m²

• teraszok: 6 m² és 22,4 m²



Teljes rezsi kb. 70.000 Ft, amely az elektromos autó töltését is tartalmazza.



⸻



Kis ház – külön lakrész vagy befektetés



65 m² lakóterület



A 2017-ben épült könnyűszerkezetes ház ideális vendégháznak, külön lakrésznek vagy kiadásra.



Műszaki tartalom:



• beton alap

• 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés

• 15 cm homlokzati szigetelés

• 10 cm aljzatszigetelés

• gipszkarton belső falak

• Adax elektromos radiátorok

• hűtő-fűtő klíma



Helyiségek:



• nappali: 31,5 m²

• fürdő: 6,5 m²

• szülői szoba: 8,7 m²

• gyerekszoba: 8,7 m²

• kamra: 8,4 m²



⸻



Kert és külső adottságok



• 1561 m² telek

• beépített medence (6×4 m)

• automata öntözőrendszer

• csepegtetőrendszer

• nagy privát kert

• dupla garázs

• elektromos autó töltés



⸻



Lokáció



Budakalász egyik keresett részén, Szent István telepen található.



• Budapest: 15 perc

• HÉV megálló: kb. 6 perc séta

• boltok és bevásárlási lehetőségek: 2–3 perc

• Budakalászi sportcsarnok a közelben

• Omszki-tó és szabadidőközpont pár percre



A környék egyszerre kínál városi infrastruktúrát és természetközeli életérzést.

Tovább olvasom