PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ DUPLA GARÁZZSAL – NYÍRPAZONY-KABALÁS, CSENDES KÖRNYEZETBEN!

Nyírpazony-Kabalás kedvelt, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 2026-ban épülő, nettó 115 m²-es, modern családi házat, amely 720 m²-es telken, aszfaltozott utcában helyezkedik el, mindössze 10–15 percre Nyíregyházától.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben, mégis kiváló megközelíthetőséggel szeretnének élni, igényes, új építésű otthonban.

Lakótér elosztása (115,11 m²)

A ház praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:

tágas, világos nappali–konyha–étkező (40,69 m²)

3 külön nyíló szoba (12–12–12 m²)

gardrób

fürdőszoba + külön WC

háztartási helyiség (zuhanyzó + WC kialakítással)

közlekedők, előterek

A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a fedett, 13,53 m²-es teraszra, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek.

Extra helyiségek

Dupla garázs (39,6 m²) elektromos kapuval

Praktikus kiszolgáló helyiségek

Műszaki tartalom – korszerű és energiatakarékos

Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, modern műszaki megoldásokkal épül:

Leier 30 N+F falazat

15 cm homlokzati + 25 cm födémszigetelés

3 rétegű, antracit nyílászárók

Nappaliban bukó-toló teraszajtó

Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel

Hűtő-fűtő klíma

3 fázis (3×20 A)

Elektromos redőny előkészítés

Riasztó és kamerarendszer előkészítés

Elektromos garázskapu

Napelem előkészítés – jövőbiztos megoldás

Telek és bővíthetőség

A 720 m²-es telek 14,4 méteres utcafronttal rendelkezik.

Különlegesség, hogy igény esetén a mellette található, önálló helyrajzi számmal rendelkező telek is megvásárolható, így akár egy 2160 m²-es, két utcafrontos birtok is kialakítható – ami ritka lehetőség a környéken, és számos további felhasználási opciót kínál.

Külső kialakítás

térkövezett felületek

épített kerítés

durva tereprendezés az árban

Befejezés, testreszabhatóság

A burkolatok, szaniterek és belső nyílászárók előre meghatározott árlista alapján választhatók, így az otthon részben a saját ízlésére formálható.

Ideális választás családoknak, akik új, energiatakarékos, modern otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis közel a városhoz.

Tovább olvasom