Természetközeli Luxus tóparti Otthon!

Budapesttől 40-45 percnyire, Tatabányától 5 km-re, 50 hektáros a Vértes lábánál található természetközeli, impozáns,
körbekerített üdülőparkban épül meg, 1345 m2, összközműves telken ez a gyönyörű ház.
A ház adottságaiból adódóan a fenti teraszok és szobák panorámásak a parkban elhelyezkedő 10ha -os kristálytiszta vizű tóra, és a környező hegyekre is.
Ha igazán nyugodt, természetközeli, de mégis minden igényt kielégítő exkluzív ingatlanra vágyik, akkor megtalálta.
A folyamatosan fejlődő parkban kiváló infrastruktúra található, napalemes közvilágítás, mart-aszfaltozott utcák, applikációról vezérelt beléptetés, különböző sportolási lehetőségek vannak, többek közt horgászat, Sup, csónakázás, sétányok,
biciklizés és még egy saját strand is létesülni fog.
Az ingatlanról:
Lokáció: Környe belterület
Telek alapterülete: 1345 m2
Ház hasznos (Nettó) alapterülete 272 m2+pergolás terasz 26,5m2+fedett terasz 35,42+terasz 30,55m2
A ház földszintjén található egy légtérben egy nagy nappali (35,38 m2) melyből kijuthatunk egy pergolával fedett teraszra (26,50 m2) egy amerikai konyha (11,25 m2) kamra (2,28 m2) étkező(10,80 m2) valamint még két hálószoba (12,18 m2 illetve 12,18 m2) méretben, egy háztartási helyiségnek, vagy edzőteremnek kialakítható helyiség (20 m2), kádas-zuhanyzós fürdőszoba(9,60 m2) valamint egy dupla garázs (41 m2) méretben, előtér-közlekedő (11,72 m2) és egy különálló Wc helyiség (1,36m2) valamint az emeletre történő feljutáshoz egy pihenővel ellátott lépcsőház is (3,89m2)
Az emeleten található a szülői háló (22,58 m2) melynek különlegessége, hogy nyílik belőle egy saját zuhanyzóval és Wc-vel ellátott fürdőszoba (8,10m2) valamint egy-egy gardróbszoba is (5,91 m2 illetve 5,91 m2) méretben, valamint innen kijuthatunk a ház felső fedett teraszára (37,35 m2) melyről csodálatos panoráma nyílik a vértes hegységre, valamint a parkban lévő tóra is. Az emeleten található még két dolgozó szoba (9,80 m2 illetve 9,50 m2) méretben, egy mozi szoba, vagy hobbi helyiség (17,02 m2) valamint egy vendégszoba (13,77 m2) melyből ki tudunk jutni a ház fedetlen panorámás teraszára (30,55 m2). A szobák közt közlekedő folyosó található (8,10m2).

Ház szerkezete: Vasbeton sávalapok,alaptesten körbefutó koszorú valamint pilléralapok
Felmenő falazatok: 30 cm -es Porotherm téglából készülnek
Födém szerkezet: Monolit vasbeton
Tető: Fa ácsszerkezet (Első osztályú fenyő) , cserép fedés antracit színben
Energetika: Közel nulla energia igényű minősítésnek megfelelő,amennyiben a tetőfelületre napelemet telepítenek , optimális méretezés esetén közel 100 %-os megújuló energia felhasználás érhető el .
Fűtés,melegvíz: Fűtési hőszükséglet: 8,1 Kw Hőszivattyú (Levegő-Víz) (Padlófűtés+Fan Coil vagy Mennyezet Hűtés-Fűtés)
9,0 kW hőteljesítmény, Tartalék-fűtés (4Kw látszó fatüzelésű kandalló)
Hőszigetelés homlokzaton: grafitos expandált polisztirol keményhab homlokzati hőszigetelő lemez 15 cm vastagságban
Nyílászárók: A nyílászárók antracit színű alumínium tokos nyílászárók lesznek hőszigetelő üvegezéssel.
Most ajándék Okosház előkészítéssel!
A ház kész tervekkel, érvényes építési engedéllyel rendelkezik, startra kész az álom ingatlan építése.
A meghirdetett ár tartalmazza a konkrét telek és a rá megtervezett, engedélyeztetett házat kulcsrakész állapotig. Részletes műszaki tartalom, tervezett ütemezés és egyéb információkkal kapcsolatban keressen bizalommal.

Az ingatlan vételára: Bruttó 272M Ft

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni!

Tovább olvasom