*Világos, kényelmes, alacsony rezsijű lakás eladó a Lujza utcában!
Két külön nyíló, napfényes szoba – 41 m² + 11 m² galéria – harmadik emelet –
rendezett társasházban.

Eladóvá vált egy kivételes adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető, per és
tehermentes lakás a VIII. kerület csendes, Lujza utcájában. A lakás egy gondozott,
biztonságos, volt bérház harmadik emeletén található, ahol a tágas gang (terasz:8m2-ként van megadva) a lakás előtt
napozóteraszként is használható.

* A lakás jellemzői:
- 41 m² alapterület + 11 m² jól használható fekvőgaléria.
- Két külön nyíló, napfényes, világos szoba, mindkettő tömör fa galériával.
kényelmes lépcsővel és biztonsági korláttal
- A két szobában CAT5E, és koax kiállások biztosítják az intenet, és TV ellátást,
valamint a nagyszobában házimozira való lehetőség ki van építve.
- Külön konyha, zuhanyzós fürdő, külön WC, felette 2 polcos zárható tárolóval.
- Infra fűtőpanelek : korszerű, biztonságos, helytakarékos és rendkívül alacsony
rezsijű megoldás.
- Melegvíz: vezérelt (éjszakai) áramról működő elektromos bojler.
- Pár éve teljes körűen cserélt elektromos hálózat (fi-relé, modern szerelvények,
nappali + vezérelt villanyóra).
- Víz és gáz egyedi méréssel rendelkezik
- A szobákban melegburkolat, a többi helyiségben kerámia burkolat.

* Fényviszonyok és szellőzés:
- Az utcafronti nagy szoba keleti tájolású, ablaka egy gyönyörű, nagy platánfára néz.
- A kisebb szoba és a konyha nyugati tájolású, így a lakás egész nap világos.
- Kiváló keresztirányú átszellőzés.
- A fürdő szellőzővel, a WC időzített ventilátorral felszerelt.

* Felújítás és műszaki állapot:
- Az épület 60 cm vastag tégla falai 5 cm belső szigetelést és gipszkarton burkolatot
kaptak, mely hangszigetelő hatású is.
- A külső nyílászárók modern műanyag, hőszigetelő ablakok redőnyökkel a teljes
sötétítés és hővédelem érdekében.
- A tetőt és a kéményeket nemrég felújították.

* A társasház és környezet:
- Rendezett anyagi helyzetű társasház.
- Közös költség: 20 000 Ft, tartalmazza a felújítási alapot is.
- Biztonság: kamerás bejárati rész, masszív mágneszáras kapu.
- A környék csendes, az egyirányú utcában kényelmes parkolás lehetséges.
- A Teleki téri Lidl és piac mindössze két házra található.

* Kiváló közlekedés
- 4-es metró: ~10 perc gyalog.
- Keleti pályaudvar, 2-es metró: kb. 10 perc gyalog.
- Villamos megállók: 2 perc séta.
- Blaha Lujza tér: kb. 15 perc kényelmes tempóban.
- A közelben: Semmelweis Egyetem, Óbudai Egyetem, Füvészkert, Orczy-kert
(~20 perc).
- Éjszaka is biztosított a közlekedés.

* Befektetésre is ideális:
A két külön nyíló szoba, az alacsony rezsi és a központi elhelyezkedés miatt kiváló
kiadhatóságú ingatlan.

* Feltételek:
A lakás azonnal költözhető, per és tehermentes.
A képeken látható felszereléssel és beépített bútorokkal együtt.
Ingatlanosok közreműködését nem kérem!!!
Az ár minimálisan alkuképes!

Tovább olvasom