ENERGIATAKARÉKOS OTTHON A SZÉCHENYIDOMB TÉRSÉGÉBEN, CSODÁS PANORÁMÁVAL, BÙTOROZOTTAN, ELSŐ TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

Az ingatlan, már az elhelyezkedése és a kialakítása által is rengeteg lehetőséget rejt magában. Azon kívül, hogy akár több generációnak is adhat otthont, kiváló lehet közösségi térnek, jóga- vagy elvonulóhelynek, életstílus központnak, kreatív műhelynek, szépségszalonnak vagy akár egy vállalkozás szívének is. Itt tényleg csak a képzelet szab határt!

Veresegyházon, tágas, napfényes, alacsony rezsiköltséggel fenntartható, 360m2 nettó lakóterű (plusz 71m2 terasz és 3 erkély) önálló családi házat kínálunk eladásra 935 m2 gyönyörűen parkosított telekkel.

A szuterén-földszint-tetőtér elosztású, 1998-ban saját részre épült és azóta folyamatosan korszerűsített, egyedi tervezésű családi ház kívül-belül impozáns, ízléses, igényes kialakítású.

Falazata PTH 38-as tégla, melynek külső felülete mészhomok téglával lett burkolva, ez adja a külső szigetelést is. A födém mindenhol extra teherbírású monolit betonfödém.

Nyílászáróit 2022-ben cserélték, modern hőszigetelt (Hofstadter) ablakok és bejárati ajtó került beépítésre, az árnyékolásukról hőszigetelő alumínium redőnyök gondoskodnak, a nappaliban elektromos vezérléssel.

A hideg- és melegburkolatok egyaránt magas minőségűek. A földszinti közösségi terek padlózata és a lépcső burkolata is I. osztályú márvány, a falakat pedig a külső burkolattal egyező mészhomok téglával, valamint minőségi mosható tapétával burkolták.

A lakótér belső terei világosak, tágasak, a formavilág visszafogottan elegáns, letisztult.

A szuterén szint kialakítása szintén igényes, praktikus, lehetővé teszi akár egy különálló lakótér, akár iroda vagy szolgáltató helyiségként történő hasznosítást is.

Gépészet:

A ház fűtését új, gazdaságos kondenzációs gázkazán biztosítja, kombinált padlófűtéses és radiátoros hőleadással. A világítást mindenhol LED-panelek adják, ezzel minimálisra csökkentve az elektromos fogyasztást.

A nyáron is kellemes hőmérsékletről minden hálószobában és a nappaliban is klímaberendezés, a lakók biztonságáról pedig riasztó rendszer gondoskodik.

Az energiatakarékosság növelése érdekében 10 kW-os napelemparkkal van ellátva. Ennek következtében a villanyszámla nullára csökkent. A rendszer később még tovább bővíthető igény szerint.

Helyiség-lista:

földszinten amerikai jellegű nappali 50m2, étkező-konyha 45m2, wc-zuhanyzó 6,9m2, szélfogó előtér 5,4m2, közlekedők 11,9m2.

tetőtérben 3db hálószoba (27m2, 15m2, 15m2), fürdő-wc 11m2, dolgozó-közlekedő 8 m2, gardrób 5,7m2, lépcsőtér 7,7m2, galéria 25m2.

szuterénben gépészeti helyiség 10,5m2, közlekedő-tároló 16 m2, konditerem 38,5m2, 2-állásos garázs 50m2.

Az intim szférát tökéletesen biztosító kert gyönyörűen parkosított, gondozásához az ásott kút és az öntözőrendszer nyújt segítséget.

A napozóágyak, kerti bútorok, valamint az érkező vendégek gépjárművei számára összesen 100 m2 térkőburkolatos terület áll rendelkezésre a kertben, de ha sok vendéget várnak akkor sem kell aggódni, mivel saroktelek, így bőven van parkolási lehetőség a kerítésen kívül is.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális. Autóval és helyi járattal is könnyen megközelíthető, de a Nyugati Pályaudvarra közlekedő vonat megállója is mindössze 13 perc alatt elérhető gyalogosan.

15 perces sétával elérhető Spar, pékségek, gyógyszertár, posta, szolgáltatók, termelői piac (minden szerdán és szombaton), több óvoda és bölcsőde, általános iskola, tehát minden ami a hétköznapi élethez szükséges.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, szeretettel várjuk egy személyes megtekintésre!
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom