Kizárólagos megbízás!

Exkluzív ház Rózsadombon!!!

Eladó Budapest legszebb részén, a II. kerületi Pálvölgy városrészben, kedvelt, csendes mellékutcában egy ÖRÖKPANORÁMÁS, műszakilag és esztétikailag felújított, modern stílusú, 3 szintes, liftes, 483 m2-es, 6 szobás családi ház, 1033 m2-es, hangulatos, parkosított, kertépítő által tervezett/gondozott, télálló pálmákkal díszített gyönyörű kerttel.

A ház Rózsadomb Pálvölgy részének délkeleti lejtőjén található, és elvehetetlen panorámával rendelkezik. Eredetileg 1997-ben épült, de 2021-ben az új tulajdonosa átépítette, modernizálta, a mai kor igényeinek megfelelően.

Az ingatlan túlzás nélkül minden igényt kielégít, hangulata nyugalmat biztosít.
Tágas terek, praktikus, átgondolt elrendezés jellemzi.
A nagyméretű télikert, melynek minden üvegfala nyitható, elképesztően hangulatos, és praktikus.
A sok ablaknak köszönhetően minden szint egész nap világos.
A kertben, a házon, külső programozható design világítás működik, az egész ingatlan „okosítása”, (Smart Home rendszer kialakítása) épp most van folyamatban.

Összesen 150 m2 terasz található, gránitlappal burkolva.

A földszinten található az amerikai konyhás étkezős nappali (amelyből az étkező terasz kapcsolattal rendelkezik), a második nappaliból pedig a télikert és a terasz nyílik, továbbá megtalálható egy 11 nm-es szoba, fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, gardrób, közlekedő és a garázs.

Az emeleten négy szoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób szoba kapott helyet.
A szülői hálószoba teraszkapcsolatos, ahonnan 180 fokos panoráma látványa tárul elénk.
A szobák burkolata: parketta, padló szőnyeg, a vizes helyiségeké márványlap járólap.
A nappalik burkolata márvány járólap.
Fűtése modern kondenzációs gázkazánnal történik, a ház áramszükségletét a telepített napelemrendszer látja el, rezsije meglepően kedvező.

A garázsban (94m2) 3-4 gépkocsi számára elegendő hely került kialakításra.
A kertben, beállón további 3 gépkocsi parkolása megoldható.
A kertszinten beltéri 10x4 méteres, ellenáramoltatóval felszerelt, fűtött úszómedence kapott helyet, 6 személyes jakuzzival, szaunával. A kertre néző fedett teraszon prémium nyári konyha és grillező található.

Extrák: kamerarendszer, klíma, szellőző rendszer, riasztó, kandalló, automata garázs kapu/garázsajtó, napelem, öntöző rendszer, vízlágyító, medence, jakuzzi, szauna, lift, elektromos redőny, télikert, központi porszívó, programozható design kerti világításrendszer.

Hitelfelvétel esetén irodánk díjmentes segítséget nyújt a piac egyik legjobb hitelközpontjánál.
Kulcs az irodában, kérem megtekintési időpontért, további információért hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

--------------------

Exclusive Mandate!

Exclusive House on Rózsadomb!!!

For sale in one of the most beautiful parts of Budapest, in the popular and quiet Pálvölgy area of District II — a detached family home with a permanent panoramic view, fully renovated both technically and aesthetically, featuring a modern design, 3 floors, an elevator, a total area of 483 m², and 6 rooms. The property sits on a beautifully landscaped 1,033 m² plot, designed and maintained by a professional garden architect, decorated with frost-resistant palm trees.

The house is located on the southeastern slope of Rózsadomb’s Pálvölgy area and offers an unobstructed, breathtaking panorama. Originally built in 1997, it was completely rebuilt and modernized in 2021 by the current owner to meet today’s standards.

The property truly meets every possible need and offers a peaceful, harmonious atmosphere.
Spacious interiors and a practical, well-thought-out layout characterize the home.

The large conservatory, with fully openable glass walls, is both atmospheric and functional.
Thanks to the many windows, every floor is filled with natural light throughout the day.

The garden and house exterior feature programmable designer lighting, and the property’s Smart Home system is currently being implemented.

There are a total of 150 m² of terraces, all covered with granite tiles.

Ground floor:

Open-plan living room with American-style kitchen and dining area (the dining area opens onto a terrace)
Second living room with access to the conservatory and terrace
11 m² room, bathroom, pantry, utility room, walk-in closet, hallway, and garage

First floor:

Four bedrooms, three bathrooms, and two walk-in closets
The master bedroom opens to a terrace with a 180-degree panoramic view

Flooring:

Bedrooms: parquet and carpet
Wet rooms: marble tiles
Living rooms: marble flooring

Heating: modern condensing gas boiler
Electricity: supplied by a solar panel system, resulting in surprisingly low utility costs

The garage (94 m²) accommodates 3–4 cars, and the driveway allows parking for an additional 3 vehicles.
On the garden level, you’ll find an indoor 10×4 m heated swimming pool with counter-current system, a 6-person jacuzzi, and a sauna.
The covered terrace overlooking the garden includes a premium outdoor kitchen and barbecue area.

Extras:
Security camera system, air conditioning, ventilation system, alarm system, fireplace, automatic garage door, solar panels, irrigation system, water softener, swimming pool, jacuzzi, sauna, elevator, electric shutters, conservatory, central vacuum system, programmable designer garden lighting.

If financing is needed, our office offers free assistance through one of the best mortgage centers on the market.
Keys are available at our office — for viewing appointments or more information, please call one of the phone numbers listed in the advertisement.

Tovább olvasom