Tisztelt Érdeklődő!

Eladásra kínálom a hirdetésben látható, 44nm-es (40nm alapterület + 4nm erkély + 3nm tároló a pincében), világos, budai hegyekre panorámás, DNY fekvésű ingatlanomat.

A lakás a Hegyalja út közvetlen közelében található, a Gellért hegy lábánál, 2 perc sétával elérhető több busz megállója (a BAH csomópont felől villamossal is könnyen megközelíthető), de csendes, gondozott belső kertre néz, a forgalom zaját a szomszédban lévő épület nagyrészt felfogja.
Közlekedés:

•buszok 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
•villamosok 10 perc sétára (17, 61, 19)

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kulturált és anyagilag rendezett, 60-as évek közepi, tégla építésű társasházban, a legfelső szinten található (2. emelet). Pár perc séta távolságra elérhető több zöldterület, szupermarket, 10 perc sétatávolság a MOM Park, frekventált környéken helyezkedik el, mégis kellemes környezetben.

•közelben: Rudas Fürdő, Oxygén Wellness, MOM Park, Citadella, Tabán, Naphegy
•ingyenes futópálya és kültéri sporteszközök a környéken

2023-ban nagyobb felújításon esett át a lakás, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, illetve a villanyhálózat bővítésre került 32 A-re, és a hűtés / fűtés modernizációja érdekében légkondicionáló került beépítésre. A fűtést alapvetően gázkonvektor biztosítja a nappaliban. A lakás védelmét több pontos, acél biztonsági ajtó szolgálja.
Az átlagos rezsi, éves átalánnyal az alábbiak szerint kalkulálható, a lakás nem rendelkezik önálló vízórával, ezt a fogyasztást a közös költség tartalmazza:

-villany 11 e ft/ hó
-fűtés (gáz) 4 e ft/ hó
-közös költség 21 e ft/hó

Tökéletes választás első lakásként, kényelmes otthont keresőknek, vagy hosszú távon is stabil értékű befektetésként.

Az ingatlan 1/1 tulajdonostól eladó, tehermentes, magánemberként hirdetem, kérem ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom