[This listing is available in English — please scroll down]

Eladó családi ház – Balatongyörök, Petőfi Sándor utca

Két szintes, jól alakítható ingatlan a település villasorán – a Balaton légvonalban mindössze 160 méterre

A Balaton észak-nyugati részén, Balatongyörök egyik kedvelt, csendes utcájában kínálok megvételre egy 160 m² hasznos alapterületű, két szintes családi házat, 680 m²-es telken.

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása lehetővé teszi akár két külön lakrész kialakítását is, így ideális többgenerációs otthonnak vagy apartman jellegű hasznosításra.

Lokáció – kiemelkedő adottságok

• Balatongyörök villasora, rendezett környezet
• Balaton légvonalban ~160 m
• Strand gyalogosan kb. 8 perc
• Szépkilátó 10 perc sétára
• Kisbolt, lottózó, kávézók, éttermek a közelben
• Keszthely, Tapolcai-medence és Káli-medence gyorsan elérhető
• Nyugodt, mégis élhető, folyamatosan fejlődő település

Az ingatlan főbb jellemzői

• 160 m² hasznos alapterület
• 680 m² telek
• Két szint, külön megközelíthető felső szint (zárt lépcsőház)
• Többgenerációs kialakításra
• Nyugati tájolású terasz
• Fedett autóbeálló

Földszint helyiségei

• Tágas előszoba–étkező
• Teljesen gépesített konyha
• Nappali
• 1 hálószoba
• Fürdőszoba WC-vel
• 2 tárolóhelyiség

Emelet helyiségei

• 2 tágas szoba
• Közlekedő teakonyhával
• 2 fürdőszoba (mindkettő WC-vel)
• Erkély (az egyik szobához)
• Légkondicionáló (az egész szint hűtésére)

Műszaki tartalom

• Vegyes fűtés:
– 3 db fatüzelésű cserépkályha
– elektromos hőtárolós kályhák
• Melegvíz: 2 db villanybojler
• Vezetékes víz + ásott kút (karbantartott)
• Gázcsonk telken belül
• Gázkazán kialakításának lehetősége adott
• Részleges korszerűsítések (nyílászárók, villanyóra)

Telek és kert

• 680 m², gondozott kert
• Díszburkolatos, nyugati fekvésű terasz
• Fával fűthető székely dézsa
• Kiépített tűzrakóhely (bogrács, grill)
• Fedett autóbeálló

Építés és állapot

• Eredeti épület: 1970 előtt
• Bővítések: 1991–1999 között több ütemben
• Folyamatosan lakott, karbantartott állapot

Jogi háttér

• 1/1 tulajdon
• Per-, teher- és igénymentes

Kinek ideális?

• Többgenerációs otthont keresőknek
• Befektetőknek (apartman / kiadás)
• Balaton közeli, nyugodt környezetet kedvelőknek

Irányár:
149.9M

Kiváló választás azok számára, akik egy jól alakítható, értékálló balatoni ingatlant keresnek jó lokációval és többféle hasznosítási lehetőséggel.

***ENG***

Family Home for Sale – Balatongyörök, Petőfi Sándor Street

Two-story, flexible-layout property on one of the village’s villa-lined streets – just approx. 160 meters (525 ft) from Lake Balaton (as the crow flies)

Located in the northwestern part of Lake Balaton, in a quiet and sought-after street of Balatongyörök, this 160 m² (1,722 sq ft) two-story family home sits on a 680 m² (7,319 sq ft) lot.

The layout and structure allow for the possibility of creating two separate living units, making it ideal for multi-generational living or rental/apartment use.

Location – Key Highlights

• Villa district of Balatongyörök, well-kept surroundings
• Approx. 160 m (525 ft) from Lake Balaton (straight line)
• Beach within ~8 minutes walking distance
• Szépkilátó viewpoint within a 10-minute walk
• Grocery store, lottery shop, cafés, and restaurants nearby
• Easy access to Keszthely, the Tapolca Basin, and the Káli Basin
• Peaceful yet vibrant and steadily developing area

Main Property Features

• 160 m² (1,722 sq ft) living space
• 680 m² (7,319 sq ft) lot
• Two levels, with separately accessible upper floor (enclosed staircase)
• Suitable for multi-generational living
• West-facing terrace
• Covered parking space

Ground Floor Layout

• Spacious entry hall with dining area
• Fully equipped kitchen
• Living room
• 1 bedroom
• Bathroom with toilet
• 2 storage rooms

Upper Floor Layout

• 2 spacious rooms
• Hallway with kitchenette
• 2 bathrooms (both with toilets)
• Balcony (accessible from one room)
• Air conditioning (cooling the entire level)

Technical Features

• Mixed heating system:
– 3 traditional wood-burning tiled stoves
– electric storage heaters
• Hot water: 2 electric boilers
• Mains water + maintained private well
• Gas connection available on the lot
• Option to install a gas boiler
• Partial upgrades (windows/doors, electrical meter)

Lot & Outdoor Features

• 680 m² (7,319 sq ft) landscaped garden
• Paved, west-facing terrace
• Wood-heated outdoor hot tub (“dézsa”)
• Built fire pit (for cooking/grilling)
• Covered parking

Construction & Condition

• Original structure: pre-1970
• Extensions: completed in multiple phases between 1991–1999
• Continuously maintained and lived-in

Legal Status

• Single ownership
• Free of liens, claims, and legal disputes

Ideal For

• Multi-generational families
• Investors (rental/apartment use)
• Buyers seeking a peaceful home close to Lake Balaton

Asking Price

HUF 149,900,000

An excellent opportunity for those looking for a versatile and value-stable property near Lake Balaton, with strong location and multiple potential uses.

Tovább olvasom