Kőszeg közelében, hegyekre néző kilátással, korszerű, A++ energetikájú, csodálatos ház parkosított kerttel eladó!

Szombathely és Kőszeg között, közel az osztrák határhoz, Lukácsházán vált eladóvá ez a 15 éve épült újszerű, 154 m2-es, nagyon szép állapotú ház, amelyet a logikusan átgondolt, jó helykihasználás és az igényes, ízléses anyaghasználat jellemez.
Tágas konyha, étkező és nappali biztosítja a teret a családi és baráti együttlétekhez a földszinten, ahol 2020-ban 2 helyiség (háló + gardrób/tanulószoba) hozzáépítésével bővítették az ingatlant. A nappaliból nyíló nagyméretű, fedett terasz jó időben akár egy plusz helyiségként is funkcionál, ahol igény szerint jakuzzi is elhelyezhető. Az emeleten 2 nagyméretű hálószoba kapott helyet. A házban mindkét szinten található fürdőszoba.
Méretek:
Földszint lakótér: 104 m2 (78 m2 lakótér + garázs 18 m2; + kazánház 8 m2) + 11 m2 terasz
Emeleti lakótér: 50 m2
A nappali legmagasabb pontján 3,8 m magasságú, jól tájolt üvegfelületeivel körbenapozott, világos.
Műszaki adatok:
•a ház műszaki állapota kiváló
•energetika: A++
•rezsi a korszerű anyagfelhasználás miatt nagyon kedvező
•PROKONCEPT falazati rendszer
•fűtés: gázkazán, illetve faelgázosító kazán; a fürdőszobákban infrapanel
•a hirdegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a melegburkolatú szobákban radiátoros hőleadás
•elektromos ellátottsága: 3 x 25A
•napelem (közel 6kW)
•műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
•igényes fa beltéri ajtók
•szigetelés 10 cm, az északi oldalon, ezen felül plusz 8cm grafitszigetelés az északi oldalon
•tető kiváló állapotú, deszkázott, cseréppel fedett és a födém 30cm gyapotszigeteléssel ellátott
•ásott kút a kertben (6m, öntözés)
•vízlágyító berendezés
•külső kamera

Helyiséglista:
A földszinten:
•nappali – konyha- étkező szeparált funkciókkal
•hálószoba és egy ebből nyíló kisebb szoba/gardrób/tároló - vagy akár egybe is nyitható a 2 helyiség
•fürdőszoba (kád + wc)
•lépcsőház - épített, igényes kőburkolattal, légies acélkorláttal, amely a tér egyik fő dekoreleme
•DNY fekvésű faburkolatos fedett terasz (diófából, igényesen megépített)
•műszaki helyiség (kazánház)
•1 beállásos, de tágas garázs (fűtött, árammal és vízzel ellátva)
Az emeleten:
•2 tágas hálószoba (az ablakból a kőszegi hegység vonulata látható)
•fürdőszoba
•közlekedő

Az 1669m2-es kert gyümölcsfákkal (alma, körte, naspolya, cseresznye, szőlő) és dísznövényekkel parkosított, csodálatos pihenőhelye lehet a leendő tulajdonosoknak. A kertben 3 tároló is elhelyezésre került.

Lukácsházáról könnyen elérhető (autóbusz, vonat, gépkocsi) Kőszeg és Szombathely, valamint gépkocsival az osztrák határ is. Bölcsőde, óvoda és iskola is található a településen.
Az ingatlan alkalmas 3 gyermekes CSOK plusz-, és Otthon Start hitelre is. Irodánk igény esetén díjmentesen segít a hitelügyintézésben.
Ha vásárolna egy ekkora telket, és most felépítené ugyanezt a házat ilyen minőségben, drágább lenne és sokat kellene várnia mire elkészül. Ez az ingatlan már készen van, várja új tulajdonosát.
Költözés megállapodás szerint.
További információ és időpontfoglalás: +;
LakásMonitor Iroda
9700 Szombathely, Dózsa Gy. u. 5.

Tovább olvasom