Eladó működő panzió és étterem a Balaton déli partján – Balatonszemesen

A Balaton déli partjának egyik kedvelt településén, Balatonszemes nyugati részén kínálunk megvételre egy több funkciós, jelenleg is üzemelő vendéglátó ingatlant, amely panzióként és étteremként működik.

A település a Balaton egyik közkedvelt üdülőhelye, kiváló infrastruktúrával, jól kiépített strandokkal, egész éves szolgáltatásokkal és könnyű megközelíthetőséggel. A környék a turizmus mellett a szezonon kívüli vendégforgalom miatt is kedvelt.

Telek alapterülete: 650 m²

Az épület főbb jellemzői

-Az ingatlan egy háromszintes (alagsor – földszint – emelet) vendéglátó épület, amely teljes egészében alápincézett.

Összes nettó alapterület: kb. 390 m²

Szintek elrendezése:

Alagsor (kb. 92 m²)
-jelenleg munkásszállásként hasznosított
-több szoba és közösségi terek
-konyha, étkező, kiszolgáló helyiségek
-kazánház és tárolók

Földszint (kb. 171 m²)
-melegkonyhás étterem
-vendégtér
-felszerelt konyha
-vizesblokkok
-teraszkapcsolat

Emelet / tetőtér (kb. 127 m²)
-vendégszobák
-kisebb apartmanok saját fürdőszobával
-folyosós elrendezés

Az épület beton sávalapozással, tégla falazattal és vasbeton födémmel épült, tetőszerkezete fa ácsszerkezet cserépfedéssel.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:
-vezetékes víz
-szennyvízcsatorna
-elektromos hálózat
-gáz

A fűtést és a melegvíz-ellátást gázüzemű hőközpont biztosítja.

Az épület használható állapotban van, jelenleg is működő vendéglátó egység, ugyanakkor teljes körű modernizációs felújítás lehetősége adott, amely jelentős értéknövelő potenciált hordoz.

Az elmúlt években részben történt:
-alagsori burkolatok részleges felújítása
-fűtési rendszer kialakítása az alagsorban
-tetőtéri ablakok cseréje
-konyha kialakítása
-elektromos hálózat bővítése
-szennyvízrendszer felújítása
-tető és bádogos elemek javítása

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, folyamatosan hasznosított.
Fontos információ a vevők számára:

Az ingatlan 2026. december 31-ig hatályos bérleti szerződéssel rendelkezik. Amennyiben az ingatlan értékesítésre kerül, a bérleti szerződés felmondási ideje 6 hónap, így az új tulajdonos a tulajdonjog bejegyzését követő 6 hónap elteltével tudja birtokba venni az ingatlant.

A birtokbaadás időpontjáig az új tulajdonos az időarányos bérleti díjra jogosult.

Ez a konstrukció befektetők számára azonnali bevételt biztosíthat.

További fejlesztési lehetőségek:

Az ingatlan közvetlen környezetében további, külön helyrajzi számon lévő telkek is elérhetők, amelyek jelenleg részben az ingatlan működését szolgálják (pl. parkolóként használt terület).

Ezek a telkek külön is megvásárolhatók, ugyanakkor együttes megvásárlás esetén komoly fejlesztési potenciált kínálnak (pl. parkoló, bővítés, további szálláshely fejlesztése).

A telkekről részletes információ kérésre vagy honlapunkon elérhető.

Ajánljuk:
-befektetőknek
-vendéglátásban gondolkodó vállalkozóknak
-panzió vagy munkásszállás üzemeltetésére
-turisztikai fejlesztési projektekhez

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük keressen bennünket bizalommal.

Tovább olvasom