Eladó a Szentendrei Szigeten, Tahitótfaluban kettő építési telek.

A telkek a szigeten, Tótfalu legszélső utcájában egy csendes, panorámás részen terül el. A falu központjához közel található, élelmiszerbolt, helyi termelők boltjai (zöldséges, húsbolt,…), óvoda, iskola, posta, gyógyszettár és a sportpálya gyalogosan is könnyen elérehtő.
A szigetre két irányból lehet a leggyorsabban behajtani, Tahi felől egy hídon keresztül valamint Vácról komppal. Ezeken kívül van még egy Szentendre - Szigetmonostor, Dunakeszi - Szigetmonostor személygépjármű és gyalogos komp.

Telek leírás
5202/87..- 2021. Tahitótfalu, Tamási Áron utca 30.
Besorolás: kivett beépítetlen terület
Méret: 1.037 m2
5202/88..- 2021. Tahitótfalu, Tamási Áron utca 32.
Besorolás: kivett beépítetlen terület
Méret: 1.037 m2

Összközműves ellátás az utcában elérhető.

A helyi építési szabályzat szerinti besorolása alfa-3, ami az ábbiakat írja elő.

-Beépítés módja oldalhatáron álló.
-Kialakítható telek legkisebb telekterület 1.400 m2, ezért a két telek összevonására van szükség.
-Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%.
-Az épület megengedett legnagyobb épület magadsága 4,5 m.
-Az élőkért mértéke legalább 8,0 m.


Beruházási lehetőség illetve többlakásos családi ház kialakítás

A két telek összevonása következtében lehetőség nyílik egy legfeljebb 518,50 m2 sorház kivitelezésére, melyben akár 5 db 100 m2- es önálló lakás is kialakítható. Az utcában kivitelezésre került egy hasonló paraméterekkel rendelkező épület.
Mivel az utca fronttól az előírások szerint 15 m- t szükséges elhagyni itt egy rendezett zöld parkoló hozható létre a bérlők számára.
Az önálló lakások mindegyike saját élőkerttel biztosít nyugalmat az ott lakóknak.



Ingatlan közvetítők kérem ne keressenek!!
Köszönöm!

Tovább olvasom