KÖZVETLENÜL TULAJDONOSTÓL ELADÓ EGY PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES, II. EMELETI, ERKÉLYES, GALÉRIÁZHATÓ, NAGYPOLGÁRI LAKÁS BUDAPEST VIII. KERÜLETÉNEK CSARNOKNEGYED RÉSZÉN.

Józsefváros dinamikusan fejlődő részén, a József körút szomszédságában, a Rákóczi tér és a II. János Pál pápa tér között elhelyezkedő Német utcában található 3 SZINTES, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ (lift nélküli) társasházban megvételre kínálok egy AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, FELÚJÍTANDÓ, II. emeleti, 72 nm-es, 2 szobás, napos/világos és délnyugati tájolású, nagypolgári lakást.
____________________
Főbb jellemzők:
•Hasznos alapterület: 72+3 nm (tulajdoni lap szerint 70 nm);
•Helyiségek:
-nappali: 26,5 nm (parkettázott, utcai kilátással és saját 3 nm-es erkéllyel);
-hálószoba: 16,2 nm (parkettázott, utcai kilátással);
-konyha étkezővel és kiskamrával: 11+2 nm (udvari kilátással);
-fürdő: 3,7 nm (külön ablakkal);
-különálló WC: 1 nm (külön ablakkal);
-közlekedő: 9 nm (parkettázott);
-tároló: 3 nm (parkettázott);
•Körbejárható, egymásból nyíló szobák, fa nyílászárókkal és ajtókkal;
•Kialakítható akár 2 db belső udvari bejárat is;
•Belmagasság: közel 4 m (könnyedén galériázható, jól alakítható terekkel);
•Fűtés: gázkonvektorok és cserépkályhák;
•Közművek: mind egyedi mérőórával felszereltek
•Tárolás: a lakáshoz saját tároló is tartozik az épület pince szintjén;
•Közös költség: 42.500,- Ft. (mely a felújítási alapot is magába foglalja);
•Igény esetén teljes bútorzattal;
•Közelmúltig lakott és rendszeresen karbantartott, ugyanakkor felújítandó / saját ízlésre alakítható.
____________________
Tömegközlekedés:
•Rákóczi tér metróállomás (M4)
•Blaha Lujza tér metróállomás (M2)
•II. János Pál pápa tér metróállomás (M4)
•4-es villamos
•6-os villamos
•28-as villamos
•37-es villamos
•62-es villamos
•Számos busz- és trolijárat is elérhető a környéken, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.
____________________
Parkolás:
Az utcán, fizetős övezetben lehetséges. A környéken több parkolóház és bérelhető parkolóhely is rendelkezésre áll. Kerületi lakcím esetén kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető.
____________________
Környék és infrastruktúra:
A lakás közelében található a megújult Rákóczi tér és a hangulatos II. János Pál pápa tér parkos környezete. Pár perc sétára elérhető a pezsgő városi élet központja, a Blaha Lujza tér, valamint a kulturális programokban gazdag Erkel Színház.
A közelben bevásárlási lehetőségek, piac, zöldséges, éttermek, kávézók, gyógyszertárak és minden szükséges szolgáltatás megtalálható.
____________________
Oktatási intézmények a közelben:
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Semmelweis Egyetem
•Nemzeti Közszolgálati Egyetem
•ELTE Bölcsészettudományi Kar
•Bláthy Ottó Titusz Informatikai Technikum
Általános iskolák, óvodák szintén sétatávolságra találhatók.
____________________
Kinek ajánljuk?
•Befektetőknek, akik felújításban és kiadásban, avagy akár több lakás kialakításában gondolkodnak;
•Nagypolgári hangulatot kedvelőknek
•Családoknak, akik saját igényeik szerint újítanák fel otthonukat
•Vállalkozóknak, irodai vagy rendelő funkció kialakítására

Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értéket látnak a tágas terekben, a remek lokációban és az átalakítási potenciálban. Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres a belvárosban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget, keressen bizalommal.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!!

Tovább olvasom