Akasztó központjában családi ház külön üzlethelyiséggel – saját udvarral

Akasztó központjában, a Fő utcán eladó egy 583 nm-es telken található családi ház, amelyhez utcafronti üzlethelyiség is tartozik. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakóház és az üzlet egymástól elkülönítve használható, így ideális lehet családi otthonnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek.

Igény esetén az utcafronti üzlethelyiség a lakótérhez is kapcsolható, illetve nappalivá vagy külön bejáratos lakótérré is alakítható, így az ingatlan könnyen két generációs családi házzá alakítható.

A ház hátsó részében található lakás külön kapubejárattal és saját udvarral rendelkezik, így teljesen elkülönül az utcafronti üzlettől.

A lokáció kiváló: Akasztó központjában, a Fő utcán, a szupermarkettel, orvosi rendelővel és az üzletközponttal szemben található.

Lakás
Az épület hátsó részében található 72 nm-es lakás, saját udvarral.
Főbb jellemzők:
- 72 nm lakótér
- 2 hálószoba
- amerikai konyhás nappali
- sarokkádas fürdőszoba
- külön bejáratos WC
- fatüzelésű, hangulatos kályha a gázkonvektoros fűtés mellett
- beépített polc
- beépített spot lámpák és hangulatos álmennyezet.

A lakáshoz tartozik továbbá:
- 8 nm-es külön bejáratú kamra / raktár
- fedett tároló az udvaron
- fedhető, burkolható terasz.

A lakás korábban folyamatosan bérbe volt adva, így befektetésként is könnyen hasznosítható.

Üzlethelyiség
Az ingatlan utcafronti részén található külön bejáratú üzlethelyiség.
- 60 nm eladótér
- 12 nm raktár és mosdó
- utcafronti elhelyezkedés
- klímával felszerelt
- gázkonvektoros fűtés
- fatüzelésű kályha.

Az üzlethelyiségben jelenleg a Háziasszonyok boltja működik, amely stabil, kialakult vevőkörrel rendelkezik.
Igény esetén az üzlet teljes működő formájában is átvehető, amely egy család számára biztos megélhetést jelenthet. Ennek feltételei külön egyeztetés tárgyát képezik.

Az üzlet előtt kb. 3 autó számára parkolóhely biztosított, valamint közvetlen közelben egy nagy betonozott parkoló is található.

Az épület műszaki adatai:
- vályog falazat, rendkívül jól szigetel
- javított, karbantartott sarazott cseréptető
- az épület kb. 15 éve teljes felújításon esett át
- vezetékek és közművek felújítva
- gázkonvektoros fűtés
- fatüzelésű kályha
- napkollektor segíti a fűtést, ennek köszönhetően a rezsi kifejezetten alacsony.

Az üzlet és a lakás egy helyrajzi számon szerepel.

Telek:
- 583 nm telekterület
- külön udvar a lakáshoz
- külön autó és személyi kapubejárat a Fő utcáról.

Irányár: 39.900.000 Ft

Az ingatlan ideális választás lehet:
- családi otthonnak
- vállalkozás indítására
- befektetőknek
- olyan családnak, akik vállalkozást és lakhatást szeretnének egy helyen.

Tovább olvasom