PRÉMIUM BALATONI BEFEKTETÉS – APARTMANVILLA 200 M-RE A BALATONTÓL

Gyenesdiás exkluzív részén, mindössze 200 méterre a Balatontól eladó egy 467 m² nettó alapterületű, medencés apartmanvilla, amely jelenlegi kialakításával azonnal üzemeltethető szálláshelyként.

Az ingatlan 8 különálló lakóegységgel és összesen 13 szobával rendelkezik, teljesen bútorozott és felszerelt, minden egység külön klimatizált.

A villa a Hévíz – Keszthely – Balaton turisztikai háromszögben található, a nyugat-balatoni régió egyik legstabilabb turisztikai és egészségturisztikai piacán.

Az épület mérete és elrendezése kiváló lehetőséget kínál egészségügyi, szolgáltató vagy wellness funkciók kialakítására is, például:
- magán egészségügyi központ
- rehabilitációs intézmény
- fogászati klinika
- szépség- és esztétikai központ
- idősek otthona

Miért kiemelkedő befektetés?

Az ingatlan azonnali bevételtermelő potenciállal rendelkezik, mivel a lakóegységek teljesen berendezettek és felszereltek.

A jelenlegi struktúra 6 különálló apartman- és lakóegységet tartalmaz, amelyek ideálisak rövid vagy hosszú távú szálláshely-szolgáltatásra.

Minden egység rendelkezik:
- saját konyhával
- fürdőszobával
- külön klímaberendezéssel
- egyedi termosztátos szabályozással

Kiemelt turisztikai lokáció:
- A villa néhány perc sétára található a Balatontól, és könnyen elérhető:
- Keszthely történelmi belvárosa
- Hévíz világhírű gyógytava
- balatoni strandok és kerékpárút
- kirándulóhelyek és gasztroturisztikai célpontok

A Hévíz közelsége miatt a térség egészségturisztikai szempontból is kiemelten értékes.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL:

Az ingatlan kialakítása, mérete és elhelyezkedése kiemelkedő turisztikai és üzleti bevételi lehetőséget kínál.

A struktúra lehetővé teszi:
- szezonális turisztikai kiadást
- egész éves vendégház működtetést
- prémium balatoni apartmanház kialakítását
- többgenerációs nyaralóként történő használatot


AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

Elhelyezkedés: Gyenesdiás
Távolság a Balatontól: kb. 200 m
Telek mérete: 1 330 m²
Nettó alapterület: 467 m²
Bruttó alapterület: 720 m²
6 lakás + 2 apartman egy épületen belül
Összes szoba: 13
Minden egységhez saját terasz vagy pihenőterület
Golfpálya, termálfürdő és jachtkikötő a közelben

Extrák:
- kültéri medence
- gondozott kert, automata öntözőrendszer
- napozóteraszok
- zárt udvari parkolók, parkolóhelyek száma: 9
- WiFi és teljes felszereltség
- beépített klímaberendezések

Fontos információ:
Tudomásunk szerint elérhető pályázati lehetőség napelem telepítésére.

LAKÓEGYSÉGEK RÉSZLETES ELRENDEZÉSE:

Földszint:

Apartman (északnyugati tájolás)
31,35 m²
1 hálószoba, kis felszerelt konyha, fürdőszoba.

Apartman (nyugati tájolás – legkisebb egység)
kb. 30 m²
1 hálószoba, kis felszerelt konyha, fürdőszoba.

Nagy lakás (déli, keleti és nyugati tájolás)
112,02 m² + 32,5 m² terasz
Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba,
2 fürdőszoba WC-vel, külön WC, gardrób, közlekedő.

Lakás (északkeleti tájolás)
71,23 m² + 12 m² terasz
2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, gardrób, fürdőszoba WC-vel, külön WC.

Emelet:

Apartman (nyugati tájolás)
42,5 m²
Konyha étkezővel, hálószoba, előtér, fürdőszoba WC-vel.
Saját erkély nincs, de közvetlenül a napozóterasz mellett található.

Apartman (északnyugati tájolás)
45,34 m²
2 hálószoba, konyha, előtér, fürdőszoba WC-vel, saját erkéllyel.

Apartman (északkeleti tájolás)
42,44 m²
Konyha étkezővel, hálószoba, előtér, fürdőszoba WC-vel.
Saját erkély nincs, de közvetlenül a napozóterasz mellett helyezkedik el.

Apartman (délkeleti tájolás)
52,88 m² + 11,20 m² terasz
2 hálószoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, előszoba, közlekedő.

Közös teraszok:

Az emeleten két nagy közös napozóterasz található:

Északkeleti terasz: 29,64 m²
Délnyugati terasz: 31,6 m²


ÖSSZEGZÉS:

Ez az ingatlan nem csupán egy balatoni villa, hanem egy komplex befektetési lehetőség, amely kiváló választás apartmanház üzemeltetésére, turisztikai befektetésre vagy szolgáltató központ kialakítására.

A Balaton közelsége, a 467 m²-es méret, a 6 lakás + 2 apartman egy épületen belül és a stabil turisztikai lokáció miatt ez valóban ritka lehetőség a nyugat-balatoni régióban.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További információért keressen bizalommal.

Tovább olvasom