Akasztó központjában üzlethelyiség lakással, külön udvarral – működő bolttal is átvehető!

Akasztó központjában, a Fő utcán eladó utcafronti üzlethelyiség külön bejáratú lakással és saját udvarral. A bolt jelenleg is működik stabil vevőkörrel, igény esetén a teljes vállalkozás is átvehető. Kiváló lehetőség vállalkozásra vagy befektetésre, mivel a lakás korábban folyamatosan bérbe volt adva.

A lakás és az utcafronti üzlethelyiség egymástól függetlenül használható vagy bérbe adható, így az ingatlan akár két külön bevételi forrást is biztosíthat.

A lokáció kiváló: nagy átmenő forgalom, jó láthatóság, az üzlet előtt parkolási lehetőséggel, a szupermarkettel és az üzletközponttal szemben.

Az ingatlan különösen ideális családi vállalkozás és lakhatás egy helyen, vagy befektetési célra.


Üzlethelyiség
- 60 nm eladótér
- 12 nm raktár és mosdó
- utcafronti elhelyezkedés
- klímával felszerelt
- gázkonvektoros fűtés
- fatüzelésű kályha.

Az üzlethelyiségben jelenleg a Háziasszonyok boltja működik, amely stabil, kialakult vevőkörrel rendelkezik.
Az üzlet igény esetén teljes működő formájában is átvehető, amely egy család számára biztos megélhetést jelenthet. Ennek feltételei külön egyeztetés tárgyát képezik.

Az üzlet előtt kb. 3 autó számára parkolóhely biztosított, valamint közvetlen közelben egy nagy, betonozott parkoló is található.


Lakás
Az épület hátsó részében található külön bejáratú lakás saját, teljesen leválasztott udvarral, amely a Fő utcáról külön kapubejáraton keresztül közelíthető meg.

Lakás paraméterei:
- 72 nm lakótér
- 2 hálószoba
- nappali–konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- fatüzelésű, hangulatos kályha a gázkonvektoros fűtés mellett
- beépített polc
- beépített spot lámpák és hangulatos álmennyezet.

Tartozik hozzá továbbá:
- 8 nm-es külön bejáratú kamra / raktár
- fedett tároló rész az udvaron
- fedhető terasz.

A lakás korábban folyamatosan bérbe volt adva, így befektetésként is könnyen hasznosítható.

Az épület műszaki adatai:
- vályog falazat
- folyamatosan karbantartott, javított sarazott cseréptető
- az épület 15 éve teljes felújításon esett át
- vezetékek és közművek felújítva
- gázkonvektoros fűtés
- fatüzelésű kályhák.
- napkollektor segíti a fűtést, így a rezsi kifejezetten alacsony.

Az üzlet és a lakás egy helyrajzi számon szerepel.

Telek adatai:
- 583 nm telekterület
- külön udvar a lakáshoz

Irányár: 39.900.000 Ft

Az ingatlan ideális választás lehet:
- vállalkozóknak
- befektetőknek
- olyan családnak, akik üzletet és lakhatást szeretnének egy helyen.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Tovább olvasom