1. Magyar leírás

Marcali szőlőhegyi részén, csendes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 800 m²-es, művelési ág alól kivont, per- és tehermentes telket, két faházzal és több melléképülettel.

A telken található egy kb. 40 m²-es nagyobb faház, amelyben konyha, nappali, két szoba és fürdőszoba került kialakításra. A nappali egy későbbi bővítés eredménye, jelenleg további befejezést igényel.
A másik épület egy kb. 18 m²-es, különálló faház, amely egy szobából és egy kisebb előtérből áll. A mellékhelyiség jelenleg az épületen kívül található, igény szerint átalakítható.

Mindkét faház szigetelt, így szezonális használat mellett akár hosszabb tartózkodásra is alkalmas lehet. A fűtést hűtő-fűtő klímák biztosítják, minden helyiségben található berendezés. A nyílászárók műanyag és fa szerkezetűek.
Az ingatlan energetikai besorolása: F.

A telken több kiegészítő építmény is található:

kb. 22 m²-es fedett beálló
két lemezgarázs (kb. 10 m² és 12 m²)

A közművek közül a villany és a víz bevezetésre került, a szennyvíz derítőbe van elvezetve, valamint egy fúrt kút is rendelkezésre áll.

A kertben többféle gyümölcsfa található (pl. sárgabarack, alma, szilva, dió, cseresznye). A környék nyugodt, vegyesen állandó lakókkal és hétvégi használókkal. A városközpont kb. 1 km-re található, az ingatlan közelében buszmegálló is elérhető.

Az ingatlan adottságai alapján alkalmas lehet hétvégi háznak, nyaralónak, vagy akár további fejlesztéssel állandó tartózkodásra is.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Marcali, im Weinberggebiet, wird in ruhiger, grüner Umgebung ein 800 m² großes Grundstück zum Verkauf angeboten. Es ist lastenfrei und verfügt über zwei isolierte Holzhäuser sowie mehrere Nebengebäude.

Das größere Holzhaus (ca. 40 m²) umfasst Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer wurde später angebaut und ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt.
Das kleinere Gebäude (ca. 18 m²) ist freistehend und besteht aus einem Raum und einem kleinen Vorraum. Die Toilette befindet sich derzeit außerhalb.

Beide Gebäude sind isoliert und können saisonal oder auch längerfristig genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion. Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und Holz.
Energieeffizienzklasse: F.

Weitere Gebäude:

überdachter Stellplatz (ca. 22 m²)
zwei Blechgaragen (ca. 10 m² und 12 m²)

Versorgung: Strom und Wasser vorhanden, Abwasser über Klärgrube, zusätzlich Brunnen auf dem Grundstück.

Das Grundstück verfügt über mehrere Obstbäume. Die Umgebung ist ruhig, mit gemischter Nutzung (Dauerbewohner und Wochenendhäuser). Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die Immobilie eignet sich als Wochenendhaus, Ferienobjekt oder mit Weiterentwicklung auch für längeren Aufenthalt.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Marcali, in the vineyard area, a quiet and green setting, an 800 m² plot is offered for sale. The property is free of legal encumbrances and includes two insulated wooden houses and several outbuildings.

The larger house (approx. 40 m²) includes a kitchen, living room, two rooms, and a bathroom. The living room was added later and requires further finishing.
The smaller detached house (approx. 18 m²) consists of one room and a small entrance area. The toilet is currently located outside.

Both buildings are insulated and can be used seasonally or for longer stays. Heating is provided by air conditioning units with heating and cooling functions. Windows and doors are made of plastic and wood.
Energy rating: F.

Additional structures:

covered carport (approx. 22 m²)
two metal garages (approx. 10 m² and 12 m²)

Utilities: electricity and water connected, wastewater managed via septic system, and a drilled well is also available.

The garden includes several fruit trees. The area is quiet, with a mix of permanent residents and weekend users. The town center is approx. 1 km away, and a bus stop is nearby.

The property may be suitable as a weekend house, holiday home, or with further development, for longer-term use.

Viewings are available by prior appointment.

Tovább olvasom