Vác, Deákvár Eladó családi ház

PANORÁMÁS PRÉMIUM OTTHON SAJÁT MEDENCÉVEL – EGY HELY, AHOVÁ ÖRÖM HAZAÉRNI

Modern elegancia, lenyűgöző panoráma, tágas életterek és a saját otthon nyújtotta szabadság – Vácon.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen megfelelnek az elvárásoknak. És vannak olyan otthonok, amelyek életérzést kínálnak. Ez a 2021-ben épült, gondosan megtervezett családi ház ez utóbbiak közé tartozik. Már a 838 m²-es, enyhén lankás telek különleges adottságot biztosít, a kert felől feltáruló panoráma pedig olyan természetes hátteret ad az otthonnak, amelyet nap mint nap jó érzés megtapasztalni. A ház 122 m²-es lakószintje és 68 m²-es pinceszintje együttesen olyan tágas és sokoldalú életteret kínál, amelyben a családi élet, a pihenés és a vendéglátás egyaránt otthonra talál.

EGY OTTHON, AMELYNEK A NAPPALIJA A PANORÁMA FELÉ NYÍLIK

Az otthon szíve a lenyűgöző méretű, világos nappali.
A nappali, az étkező és a teljesen gépesített konyha egy elegáns, tágas egységet alkot, miközben a kialakításnak köszönhetően minden funkció megőrzi a saját karakterét. A 270 cm-es belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fény különleges térérzetet teremtenek. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a tágas erkélyre, ahol egy 6–8 személyes étkezőasztal is kényelmesen elfér. Egy reggeli kávé a panorámával. Egy hosszú nyári vacsora a családdal. Egy pohár bor a barátokkal naplementekor.
Talán éppen ezek azok a pillanatok, amelyek miatt egy házból valódi otthon lesz.

A KERT, AMELY A NYÁRI ÉLET KÖZPONTJÁVÁ VÁLHAT

A ház egyik legkülönlegesebb része a panorámás kert.
A teraszról és a pinceszint felől is közvetlenül elérhető kertben saját medence várja a nyári napokat. A kiépített hőszivattyús rendszernek köszönhetően a medence fűtése is megoldható, így a víz kellemes hőmérséklete nem kizárólag a nyári kánikulától függ. A kert gondozásáról automata robotfűnyíró gondoskodik, hogy a tulajdonosnak ne a fűnyírás, hanem a pihenés jusson eszébe. Ez az a hely, ahol egy otthoni hétvége könnyen nyaralásnak érződik.

NÉGY SZOBA – KÉT FÜRDŐSZOBA – VALÓDI KÉNYELEM

A lakószinten 4 szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a család kényelmét. A helyiségek kialakítása mellett a mindennapi komfortot nagyméretű gardrób- és tárolószekrények, valamint a teljesen gépesített konyha is szolgálja. Mindennek megvan a helye – így az elegáns terek megőrzik rendezett, letisztult hangulatukat.

68 M² PINCESZINT – AHOL A PRAKTIKUM IS PRÉMIUM

A 68 m²-es pinceszint messze túlmutat egy hagyományos pincén. A tágas, kétállásos garázs kényelmes parkolást biztosít két autó számára, mellette pedig tároló, nyárikonyha és zuhanyzó található. A közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően a pinceszint szervesen kapcsolódik a ház szabadtéri életteréhez. Egy medencés nyári nap, kerti vendégség vagy családi összejövetel során ez a szint különösen praktikusnak bizonyul.

MODERN TECHNOLÓGIA, KÉNYELMES OTTHON

A ház 2021-ben épült, korszerű és igényes műszaki tartalommal. Az épület 30 cm-es Porotherm falazattal, valamint 15 cm grafit hőszigeteléssel készült. A fa födémszerkezet teljes egészében szigetelt. Az otthon energiaellátását 5 kW-os napelemes rendszer segíti. A fűtésről elektromos kazán gondoskodik, de a házban kandalló és több hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. A földszinten a kiváló minőségű járólap alatt padlófűtés, a pinceszinten pedig radiátoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A nagy üvegfelületekkel rendelkező nappaliban az elektromos redőnyök beépítésének előkészítése is megtörtént. A szobák ablakain szúnyoghálók és műanyag redőnyök biztosítják a komfortot.

A KÖRNYÉK – NYUGALOM ÉS SZABADSÁG, MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

Az ingatlan egyik fontos értéke a környezet. Csendes, nyugodt lakókörnyezet, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Tömegközlekedés, üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és orvosi rendelő is rendelkezésre áll a közelben. És amikor a városi mindennapokból szeretne kiszakadni, a természet szinte a ház küszöbén kezdődik. A Vác környéki hegyek számos kirándulóútvonallal és tanösvénnyel várják a természet szerelmeseit. A Duna közelsége újabb lehetőségeket nyit a kikapcsolódásra, a vízi sportoktól a nyugodt vízparti programokig. A kiépített Dunakanyar kerékpárút-hálózat pedig tökéletes lehetőség arra, hogy két keréken fedezze fel a környék szépségeit. A közvetlen szomszédság barátságos, nyugodt és megbízható – egy olyan környezet, ahol valóban jó érzés otthon lenni.

FŐBB PARAMÉTEREK

Telekméret: 838 m²
Lakótér: 122 m²
Pinceszint: 68 m²
Építés éve: 2021
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 2
Garázs: 2 állásos
Falazat: 30 cm Porotherm
Hőszigetelés: 15 cm grafit
Födém: szigetelt fa födémszerkezet
Napelem: 5 kW
Belmagasság: 270 cm
Fűtés: elektromos kazán, padlófűtés, radiátorok
Kiegészítő fűtés: kandalló, hűtő-fűtő klímák
Medence: saját, hőszivattyús fűtési lehetőséggel
Kert: automata robotfűnyíróval
Konyha: teljesen gépesített
Garázs: 2 autó számára
Az ingatlan energetikai besorolása: CC

EZ NEM CSUPÁN EGY HÁZ. EZ EGY ÉLETMÓD.

Egy hely, ahol reggel a panoráma fogad. Ahol egy forró nyári délutánon néhány lépéssel elérhető a saját medence. Ahol egy hosszú nap után a teraszon vagy az erkélyen egy pohár bor mellett lehet megállni egy pillanatra. Ahol a gyerekeknek van tér, a családnak van hely, a vendégeknek pedig mindig jut egy kényelmes sarok. És ahol a természet közelsége mellett sem kell lemondani a modern élet kényelméről. Ha egy olyan prémium otthont keres, amely nem hivalkodó luxussal, hanem átgondolt részletekkel, minőséggel, térrel és életérzéssel kínál többet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalnia.

Jöjjön el, nézze meg, és engedje, hogy az ingatlan önmagáért beszéljen.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
• ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
• jogi háttér
• földhivatali ügyintézés
• energetikai tanúsítvány elkészítése
• biztosítás