Igényesen felújított, energiatakarékos (A+++ besorolás) családi ház panorámával

Eladó egy nettó 86 m² alapterületű, teljes körűen felújított családi ház, amelyhez 12 m²-es fedett terasz és egy tágas, 1810 m²-es telek tartozik. A telek mérete lehetővé teszi igény szerinti megosztását is, így befektetési szempontból is kiváló lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegessége a Pannonhalmi Apátságra nyíló kilátás, valamint a modern műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költség.

Teljes körű felújítás
Az ingatlan néhány évvel ezelőtt komplett műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során megújult:
•a víz- és hőszigetelés,
•a villamos hálózat,
•a fűtési rendszer,
•a nyílászárók,
•a víz- és csatornarendszer,
•valamint a belső burkolatok.

Korszerű hőszigetelés
A kiváló energetikai jellemzők érdekében:
•az aljzatbeton alatt 12 cm lépésálló szigetelés,
•a homlokzaton 14 cm grafitos EPS szigetelés,
•a födémen 25 cm üveggyapot szigetelés került elhelyezésre.
A homlokzat világosbarna nemesvakolatot, míg a lábazat sötétbarna burkolatot kapott.

Minőségi nyílászárók
A házban korszerű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre Rehau profilból, kívül sötétbarna famintás, belül fehér kivitelben.
Minden ablak szúnyoghálóval és motoros redőnnyel felszerelt, amelyek automatikusan működtethetők, akár okostelefonról is vezérelhetők.

Modern fűtési rendszer
Az ingatlan fűtéséről gazdaságos hőszivattyús rendszer gondoskodik:
•a ház nagy részében komfortos padlófűtéssel,
•a szobákban egyedileg szabályozható, programozható okostermosztátokkal.
A használati melegvíz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja egy 200 literes HMV tartállyal, amely elegendő meleg vizet biztosít a család számára.

Napelem és elektromos rendszer
A ház energiaellátását egy 9,3 kWp teljesítményű napelemes rendszer segíti, amely képes fedezni a fűtés, melegvíz és a háztartás teljes energiaigényét 2032-ig szaldó elszámolásban.
Műszaki jellemzők:
•3 fázis, 3×32 A elektromos betáp
•H tarifa mérő telepítésének lehetősége
•több ponton kialakított elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozó
•teljesen új, szabványos réz elektromos hálózat
•okostelefonról vezérelhető udvari világítás, amely akár automatikusan felkapcsolhat hazaérkezéskor.

Kényelmes élettér
A ház központi része az egybenyitott nappali–konyha–étkező, amely ideális tér a családi együttlétekhez. A modern konyhabútor LED világítással és beépített gépekkel (mosogatógép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó) felszerelt.
A nappaliból kétszárnyú teraszajtón keresztül közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra.
Helyiségek:
•nappali–konyha–étkező
•3 db, 12–13 m²-es szoba
•fürdőszoba akrilkáddal és üvegajtós épített zuhannyal, WC-vel
•külön WC (mosógép és szárítógép elhelyezési lehetőséggel)
•gépészeti helyiség / dolgozószoba
A gépészeti helyiségben új, kerámiabetétes kémény került kialakításra (még nem használt), továbbá víz- és szennyvízkiállások, valamint mosdó is rendelkezésre áll, így akár mosókonyhaként is könnyen kialakítható, jelenleg dolgozószobaként hasznosított. A helyiségben vezetékes internet is elérhető.

Kikapcsolódás és kert
A fedett teraszon elhelyezett jakuzzi ideális helyszínt biztosít a pihenéshez.
A tágas kert számos lehetőséget kínál:
•igényesen kialakított gyermekjátszótér csúszdával és homokozóval,
•többféle gyümölcsfa és bogyós növény (szőlő, cseresznye, körte, alma, barack, kajszi, málna, egres, eper, dió, meggy),
•az öntözést bő vízhozamú kerti kút biztosítja.
A telek széles, 30 méteres utcafronttal rendelkezik.

Tulajdonosként kínálom eladásra az ingatlant. Ha bármilyen kérdése felmerül, keress bizalommal a megadott telefonszámon – itt időpontot is könnyedén egyeztethetünk a megtekintéshez. Hétvégén és ünnepnapokon is kereshet.

Tovább olvasom