××× Igényes családi otthon Felsőörsön – technológia, kényelem és bővíthető terek... ×××

Felsőörs a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb települése: a vármegyeszékhely, Veszprém és Balatonfüred is karnyújtásnyira található, így a nyugodt környezet mellett a városi infrastruktúra is gyorsan elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: mivel nem közvetlen partmenti település, a nyári főszezonban is zavartalan nyugalmat biztosít, ugyanakkor a Balaton és a legközelebbi strandok mindössze 5-8 perc autóútra találhatóak (Alsóörs vagy Csopak).

Itt ajánlom figyelmükbe az alábbi 2022-ben épült, minden igényt kielégítő, újszerű családi házat, mely panorámával rendelkezik a Balatonra.

A ház előtt hatalmas, igényesen térkövezett előkert található, ahol több autóval is kényelmesen lehet parkolni. A nagyméretű, csendes telken a privát szféra garantált, és a terepviszonyoknak köszönhetően az épület mögött akár egy saját medence is telepíthető. Az ingatlan külső kialakítása a fenntarthatóság jegyében készült: a kert gondozását egy föld alatti vízgyűjtő tartály segíti, amely környezetbarát és költséghatékony megoldást nyújt.

Főbb műszaki paraméterek:

- Szerkezet: Modern, 14 cm-es acélvázas technológia.
- Szigetelés: 14 cm szigetelés a vázszerkezet között + 20 cm-es külső homlokzati szigetelés.
- Födém: Acélvázas födémszerkezet 30 cm-es szigeteléssel.
- Héjazat: Minőségi cserépfedés.
- Gépészet: Hőszivattyús rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés.

Az ingatlan belső elrendezése:

A 112 m²-es nettó lakótér központja a tágas, hatalmas nyílászárókkkal ellátott, benapozott közösségi tér, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a kényelmes, balatoni panorámás teraszra.

- Amerikai konyhás nappali és étkező: ~40 m² (Nappali 21,56 m² + Konyha-Étkező 18,17 m²)
- 3 Hálószoba: 12,44 m², 11,95 m² és 10,81 m²
- 2 Fürdőszoba: 5,88 m² és 4,20 m²
- Praktikus helyiségek: Mosókonyha (4,30 m²), Kamra (3,64 m²), Külön WC (1,76 m²), Előtér és Közlekedő (13,98 m2).
- Garázs/Pince: 38 m², amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető.

Az ingatlan különleges előnye a felfelé bővíthetőség: a tetőtér beépítésével igény szerint további szobák alakíthatóak ki, így a ház a család növekedésével is együtt tud fejlődni.

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom