ELADÓ – DUNAI PANORÁMÁS OTTHON

Ahol a Duna, a természet és az otthon összeér…

ALAPADATOK – amit azonnal érdemes tudni:

Helyszín: Ács – Panoráma dűlő Komárom- Koppánymonostor közvetlen közelében
Kilátás: páratlan, örökpanoráma a Dunára
Lakótér (jelenleg): 43 nm
Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba + külön wc
Könnyűszerkezetes
Alsó szint: 40 nm
garázs + műhely
Zsalukő

Összesen akár 83 nm hasznos lakótér kialakítható (víz, áram, kémény adott az alsó szinten is)

Telek: 832 nm – rendezett, kerítéssel határolt, gyümölcsfákkal, fenyőkkel, lila orgonasövényekkel, intim, élhető kerttel, pergolával, viakolor burkolatokkal
Duna: kb. 30 méterre, magasparti fekvés → 100% árvízbiztos

Jogilag:
Egész évben lakható
Állandó lakcím létesíthető
Per- és tehermentes
Azonnal költözhető
Üdülő övezet, tulajdoni lapon: zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Bútorozott + gépesített + távolról is aktiválható riasztó rendszer

KÖZMŰVEK:
Víz: fúrt kút, 70 méter mélyről, ivóvíz minőségű vízzel
Villany: E.On hálózat nappali és éjszakai áram
Szennyvíz: zárt szennyvíztároló
Fűtés: kandalló+ NoBo infrapanel

Irányár: 55.000.000 Ft

Mely a lokáció és panoráma kategóriájában kiemelkedő lehetőség.

---

AMIÉRT EZ NEM CSAK EGY HÁZ – HANEM ÉLETFORMA:

Ahol a Duna, a természet és az Otthon összeér!

Hányszor állt már meg a Duna-parton, vágyakozva figyelve, ahogy a lemenő nap aranyhidat ver a vízen és azt kívánta: bárcsak sosem érne véget ez a pillanat?

Most képzelje el, hogy ez az élmény nem egy futó séta emléke, hanem a mindennapjainak, a természetes életének a része!

Itt nem kell sietnie sehová, nem kell tömeggel osztoznia a látványon. Csak lépjen ki a teraszra egy pohár borral a kezében, érezze a folyó felől érkező páradús fuvallatot és nézze, ahogy az ég alja bíborba és narancsszínbe borul.

A reggeli kávé mellé madárdalt és a víz csillogását kapja ajándékba, az esték pedig a város zajától távoli, békés megnyugvásról szólnak, miközben egy-egy hajó is feltűnik, majd tovabbhalad a horizonton.

Ez nem csupán egy ingatlan – ez egy privát, kedves ékszerdoboz a folyóparti élet legszebb élmény -kincseit gyűjteni!

Váltsa valóra azt az álmot, amit eddig csak másoknál látott- legyen a nyugalom a mindennapi valóság!

---

AKTÍV ÉLET A TERMÉSZETBEN:

Horgászat: a Duna és a Concó torkolat pár perc sétára
Hajósoknak ideális: sólyázási lehetőség ~100 m
Garázsban csónak / kajak / kisebb motorcsónak is elfér
EuroVelo kerékpárút ~50 m
Komáromi Strand és Gyógyfürdő: ~15 perc autóval

---

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – NAGY POTENCIÁL:

Az alsó szint jelenleg garázs és műhely, de:

* víz, áram és kémény kiépítve
* külön lakrésszé alakítható
* így a ház akár 83 nm-es lakótérré bővíthető

Ez ritka lehetőség ezen a lokáción!

---

KÖRNYEZET ÉS ÉLETMINŐSÉG:

Kulturált, összetartó közösség
Állandó lakosok is élnek a környéken
Natura 2000-es környezet közelsége
Komárom, Ács, Győr könnyen elérhető
Új komáromi híd → Szlovákia is gyorsan elérhető

---

MI TESZI EZT KÜLÖNLEGESSÉ?

Nem egy átlagos ház
Nem egy átlagos nyaraló
Hanem egy ritka dunai panorámás élethely
ahol a természet, a víz és a nyugalom együtt van jelen

---

MEGTEKINTÉS:

Bemutatás kizárólag komoly érdeklődőknek, előzetes egyeztetéssel.
Kérem, csak valós vásárlási szándékkal keressenek.

Telefon / Messenger üzenetben elérhető vagyok.

*Ingatlanközvetítést nem kérünk.*

Tovább olvasom