Eladó ipari telephely Berhidán – jelentős beépített állománnyal, saját infrastruktúrával, komoly üzleti potenciállal!Berhida belterületén, a 8-as főúttól mindössze 9 km-re, Pétfürdőtől 7 km-re kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, ipari besorolású telephelyet, amely kivételes lehetőséget jelent befektetők, ipari szereplők, logisztikai cégek és fejlesztők számára.
A 169 hrsz.-ú ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy jelentős meglévő beépítettséggel, azonnal hasznosítható infrastruktúrával és nagy kiterjedésű, betonozott üzemi területtel rendelkezik, így nem csupán telekvásárlásról, hanem egy valós működési és fejlesztési alapot jelentő ipari ingatlan megszerzéséről van szó.

Az ingatlanon található főbb épületek:
• 2628 m²-es főépület, közel 5 méteres belmagassággal, beton vázszerkezettel, amelynek egy része jelenleg is autószerelő műhelyként működik
• 474 m²-es szociális blokk, kazánház és szolgálati lakás
• 333 m²-es egyéb épület
• 505 m²-es kamionmosó épület, amely jelenleg szervízként működik
• portaépület és kocsiszín a főbejáratnál

A telephely külön értéke a mintegy 15 000 m² betonozott terület, amelynek csatornázása és csapadékvíz-elvezetése megoldott. A korábbi ADR szerviztelep funkció miatt a burkolat kialakítása műszakilag is kiemelt szintet képvisel: a szennyeződések nem tudnak a talajba jutni, hanem külön tisztítórendszerbe kerülnek elvezetésre.

Az ingatlan műszaki és környezetvédelmi szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik:
• a korábbi tulajdonos, a MOL által elvégzett talajvizsgálatok alapján a talaj nem szennyezett
• a területen kialakított figyelőkutakban sem tapasztaltak azóta szennyeződést
• saját szennyvíztisztító rendszer áll rendelkezésre
• saját természetes vízkutakkal rendelkezik
• a terület alatt elhelyezkedő talajvízréteg kb. 3 méteren található
• két külön bejárat biztosítja a kényelmes megközelítést: a Péti út és a Csokonai út felől

A rendezési terv alapján az ingatlan ipari besorolású, ami tovább növeli fejlesztési és újrahasznosítási potenciálját.

Miért különösen érdekes befektetők számára?
• jelentős meglévő épületállomány
• azonnal használható telephelyi infrastruktúra
• nagy méretű burkolt terület
• több funkcióra alkalmas hasznosíthatóság
• ipari övezeti besorolás
• meglévő műhely, szerviz és kiszolgáló funkciók
• kétirányú megközelítés
• hosszú távon is értékálló, fejleszthető ingatlan

A településen a beépítetlen, összközműves telkek ára jellemzően 10 000–15 000 Ft/m², ami különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant, hiszen itt nem csupán telekterületről, hanem már kialakított, komoly műszaki háttérrel rendelkező ipari telepről beszélünk.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet:
• ipari befektetésre
• szerviz- vagy javítóközpont kialakítására
• logisztikai bázisnak
• fuvarozó, flottakezelő vagy gépjárműipari vállalkozás számára
• raktározási vagy könnyűipari hasznosításra
• értéknövelő fejlesztési projektként

Ár: 820MFt !! (ÁFA MENTES)

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal

Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés

Tovább olvasom