Azonosító: B-XIV-15-01-2

Ahol a múlt értékei és a modern üzleti környezet találkoznak – exkluzív loft iroda kiadó Zuglóban!

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, a Róna utcában kínálunk bérbevételre egy igazán különleges hangulatú, közel százéves ipari műemlék épület emeletén kialakított, modern loft jellegű irodát. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik nem csupán egy munkahelyet, hanem inspiráló, reprezentatív üzleti környezetet keresnek, ahol a történelmi építészet karaktere és a korszerű műszaki megoldások tökéletes harmóniát alkotnak. A 491 m²-es irodatérhez egy 36 m²-es saját terasz is tartozik, amely kellemes helyszínt biztosít egy kávészünethez, informális megbeszélésekhez vagy akár szabadtéri munkavégzéshez. Igény esetén további 2 × 75 m²-es, a tetőtér alatt elhelyezkedő terület is bérelhető, amelynek feltételei külön megállapodás tárgyát képezik. Ez kiváló lehetőséget nyújt azoknak a vállalkozásoknak, amelyek hosszabb távon bővülésben gondolkodnak.

A loft stílusú iroda tágas, világos terekkel rendelkezik, amelyeket a nagyméretű üvegfelületek egész nap természetes fénnyel töltenek meg. A különleges térérzet, a nagy belmagasság és az ipari építészet karakteres elemei inspiráló munkakörnyezetet teremtenek, amely kreatív ügynökségek, IT cégek, építész- és tervezőirodák, showroomok vagy akár innovatív startup vállalkozások számára is ideális választás lehet. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része az egyedi kialakítású „zöld szoba”, amely nemcsak látványos dizájnelem, hanem kiváló helyszínt biztosít fotózásokhoz, videós tartalmak készítéséhez, podcast-felvételekhez vagy reprezentatív ügyféltalálkozók lebonyolításához is. Ez az egyedi tér különleges megjelenést és prémium hangulatot kölcsönöz az egész irodának. A helyiségek jelenleg gipszkarton falakkal vannak leválasztva, így az alaprajz könnyedén átalakítható az új bérlő igényei szerint. Ennek köszönhetően kialakíthatók különálló irodák, tárgyalók, közösségi terek vagy akár teljesen nyitott munkakörnyezet is, így az ingatlan maximálisan alkalmazkodik a vállalkozás működéséhez. A hirdetésben szereplő képek között látványtervek is találhatók, amelyek jól szemléltetik az iroda modern berendezési lehetőségeit és azt a különleges atmoszférát, amely a felújítás vagy berendezés után megvalósítható. Az épület gondosan karbantartott, parkosított belső udvara tovább növeli az ingatlan exkluzivitását. A hangulatos halastó, a zöld növényzet és a pihenőrészek igazi oázist teremtenek a város nyüzsgésében, ahol a munkatársak nyugodt környezetben kapcsolódhatnak ki vagy tarthatnak kötetlen megbeszéléseket.

A történelmi épület korszerű műszaki tartalommal rendelkezik. A „B” kategóriás energetikai besorolás, valamint a modern, gazdaságosan üzemeltethető fűtési rendszer alacsonyabb fenntartási költségeket és kényelmes használatot biztosítanak. Az udvarban parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, ami tovább növeli az ingatlan használati értékét. Az iroda elhelyezkedése kiváló. A Róna utca Zugló egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető Budapest bármely pontja. A közelben több busz- és trolijárat közlekedik, míg az M3-as bevezető szakasz és a Hungária körút néhány perc alatt megközelíthető, így az ügyfelek és a munkatársak számára is kényelmes elérhetőséget biztosít.

Az ingatlan minimum 3 éves bérleti időszakra vehető bérbe. A bérleti díj nettó 3.200 Ft/m²/hó + ÁFA, amely euróban fizetendő. Amennyiben olyan irodát keres, amely egyszerre reprezentatív, inspiráló, rugalmasan alakítható és kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ez a különleges loft iroda tökéletes választás lehet vállalkozása számára.

Bérlők részére a közvetítés díjtalan!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!