Budapest II. kerület, Csalán út 7-9. Eladó tégla lakás

Exkluzív lehetőség a Rózsadombon: alakítható otthon kertkapcsolattal, garázzsal a Csalán utcában!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb és legnívósabb részén, Törökvészen, a Csalán utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, tehermentes, 70,8 m², 2+1 félszobás lakást, mely ideális alapot nyújt álmai otthonának megteremtéséhez. Az ingatlanhoz kizárólagos használatú, 26 m²-es kertrészlet, 2 db tároló és garázs is tartozik.

Az Ingatlanról

Ez a földszinti – a terepviszonyoknak köszönhetően mégis inkább magasföldszinti vagy első emeleti érzetű – lakás egy csendes, mindössze 9 lakásos társasházban található. A házat folyamatosan karbantartják, a közös udvar pedig gyönyörűen parkosított, igazi zöld oázist teremtve a város szívében.

A lakás jelenlegi állapotában is élhető, de egy átgondolt modernizálással igazi gyöngyszemmé varázsolható, mely tökéletesen illeszkedik majd leendő tulajdonosának egyedi igényeihez és stílusához. A belső terek rendkívül jól alakíthatók, hiszen minden válaszfal mozgatható, így teljes mértékben saját ízlésére formálhatja leendő otthonát. Inspirációként két lehetséges átalakítási javaslattal is készültünk:

1. Kényelmes amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, duplakomfortos kialakítással.

2. Amerikai konyha + 3 hálószoba, szintén duplakomfortos elrendezéssel.

(Az átalakítási terveken szereplő méretek csupán tájékoztató jellegűek, a valós kivitelezés eltérhet.)

Jelenleg a fűtést radiátoros cirkórendszer biztosítja.

Extrák és Tárolás

A lakáshoz egy saját zárt 2,4 m²-es, száraz tároló és egy elkülöníthető térrel rendelkező közös tároló is tartozik, valamint egy 13 m²-es garázs, kizárólagos használatú kb 30 m²-es kert, melyek értéke a vételáron felül értendő.
A garázs előtt további egy gépkocsi számára van beállási lehetőség, de a parkolás az utcán is ingyenes.
A társasházhoz nagyon szépen gondozott közös kert és kerthasználat tartozik, lakók számára játszótér, grillezési és hobbikertész lehetőségekkel.

A Környékről – Törökvész, a Nyugalom Szigete

Törökvész ezen része ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségére és a kiváló infrastruktúrára egyaránt vágynak. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:

• Oktatás: Iskolák és óvodák könnyen elérhető távolságban.

• Bevásárlás: Számos bevásárlási lehetőség, üzletek és piacok a közelben.

• Egészségügy: Patika és orvosi rendelő a közvetlen közelben.

• Kikapcsolódás: Zöld területek, parkok és az erdő közelsége garantálja a friss levegőt és a kellemes időtöltést.

A tömegközlekedés is kiváló: a 29-es busz megállója mindössze 3 percre, a Pasaréti tér 8 perc sétára, az 56-os és 61-es villamosok pedig 10-12 perc sétára találhatóak. Ezekkel a járatokkal a teljes budai oldal könnyedén elérhető, míg az 5-ös busz gyors összeköttetést biztosít a pesti belvárossal is.

Alakítási Lehetőségek és Befektetés

A LAKÁS TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSÁT IS VÁLLALJUK, külön megállapodás alapján.

Ez az ingatlan egy értékálló befektetés Budapest egyik legnívósabb környékén.

Fontos Információk

Az ingatlan magánszemélytől eladó, így ingatlanközvetítői díj nem terheli a vételárat. Az ingatlan tehermentes és a teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

- Közös költség (lakás+garázs együtt) 26.437Ft, amely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást, szemétszállítást, valamint a ház takarítását, kuka kihordást, adott esetben hólapátolást, kert ápolást.
- Gáz: tavaly leghidegebb téli hónapra lakottan 90m3-re 9.028Ft-ot fizettünk.
- Villany: max. 5-6000 Ft körül van.
- a társasház rendelkezik felújítási alappal, megtakarítással és kiváló állapotban van

Irányár: 119,9M Ft Ft + 15M Ft garázs + 10M Ft kert, tárolók (a garázst nem kötelező megvenni).

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon a részletekért és a megtekintésért!