- english below

Külön álló ház,
316 m2 lakóterület két szinten,
20 m2 terasz,
25 m2 dupla állásos garázs,
+150 m2 beépíthető tetőtér.

Jogilag rendezett, a ház alapterületén (158m2) kívül 567m2 saját kert.

A ház és a kert a telek hátsó részén van. Az utcafronton álló másik ház mellett közös felhajtóról szabadon megközelíthető.

A házban 11 szoba, konyha, 1+2 fél fürdőszoba van, egy részük jelenleg tárolóként van használva.

Alkalmas több generációs családi háznak, vagy több, tágas lakás vagy iroda kialakítására is lehetőséget ad.
(Ötleteket, terveket tudok adni.)

Teljes körű felújítása ajánlott, közművek felújítása szükséges.

Mind az állapotát (-), mind a beépíthetőségi lehetőségeket (+) igyekeztem beárazni.

Hátsó szomszéd a Vajda Péter Ének-Zene Testnevelés Tagozatos Általános Iskola, 2 sarok az állami Katica Óvoda és az Englis Garden Nemzetközi Óvoda.

3 utcára a Népligettől és az Orczy-parktól is.

Vásárlási lehetőségek a közelben ALDI, Penny Market, LIDL, SHOPMARK, Lurdy.

Groupama Aréna, MVM Dome, SOTE, Heim Pál Gyermekkórház séta távolságra.

M3 metró, 1-es, 2A, 23, 24-es villamos, 99-es busz, remek közlekedés.

Tulajdonostól eladó, így nem kell feleslegesen milliókat fizetni egy ingatlanközvetítőnek (akik kérem, ne is keressenek).
Ebből következően az árban van egy reális mozgástér.

Kérdésekre szívesen válaszolok telefonon, megtekintés előre egyeztetett időpontokban.

-

Detached house,
316 sqm of living space on two levels,
20 sqm terrace,
25 sqm double garage,
+150 sqm convertible attic space.

Legally clear property, with a private garden of 567 sqm in addition to the house footprint (158 sqm).

The house and garden are located at the rear of the plot. It is freely accessible via a shared driveway next to another house located at the street front.

The house includes 11 rooms, a kitchen, and 1 full + 2 half bathrooms; some of the rooms are currently used as storage.

It is suitable for a multi-generational family home, or it offers the possibility to create several spacious apartments or offices.
(I can provide ideas and plans.)

A full renovation is recommended, including the utilities.

Both the current condition (-) and the development potential (+) have been taken into account in the pricing.

The rear neighbor is Vajda Péter Primary School (music and physical education program), and within two blocks are the state-run Katica Kindergarten and the English Garden International Kindergarten.

Népliget and Orczy Park are both within three streets.

Shopping nearby: ALDI, Penny Market, and LIDL, SHOPMARK, Lurdy

Groupama Arena, MVM Dome, Semmelweis University (SOTE), and Heim Pál Children’s Hospital are within walking distance.

Excellent public transport: M3 metro line, trams 1, 2A, 23, 24, and bus 99.

For sale by owner, so there is no need to pay unnecessary millions to a real estate agent (agents, please do not contact me).
Accordingly, there is reasonable room for negotiation in the price.

I am happy to answer questions by phone; viewings are available by prior appointment.

Tovább olvasom