Duna, park, kávézók – élet Újlipótváros szívében

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy hangulatos, jó elosztású, 78 m²-es, 2+1 szobás, kiserkélyes polgári lakást, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól és a Szent István parktól. A környék különleges atmoszférája, a közeli kávézók, parkok és a belvárosi élet pezsgése igazán szerethető környezetet teremt a mindennapokhoz.

Az ingatlan egy rendezett, klasszikus hangulatú, liftes társasház első emeletén található. Az épületet az elmúlt években több ponton is felújították: megújult a lift, a függőfolyosók, a kaputelefon rendszer, valamint a pincehelyiségek is. A lakóközösség barátságos és figyelmet fordít a ház állapotának megőrzésére, ami az egész épület hangulatán érezhető.

A lakás elosztása kifejezetten praktikus és jól élhető.
Az előszobából külön nyílnak a helyiségek, így az életterek szépen elkülönülnek egymástól.
A nappali és a hálószoba utcai nézetű, a saroklakás jelleg miatt különösen világos és kellemes hangulatú, nagy ablakain keresztül sok természetes fény érkezik.
A két szoba egymásból nyílik, a kisebbik közvetlen kapcsolatban áll a zuhanyzós, WC-vel ellátott fürdőszobával, amely az előszobából is megközelíthető.
A tágas étkezős konyha a lakás egyik központi tere, innen nyílik a egy kis szoba, amely számos lehetőséget kínál: kialakítható benne dolgozószoba, vendégszoba, gardrób vagy akár hobbihelyiség is.
Az előszobából egy külön vendég WC és egy praktikus tárolóhelyiség is elérhető, ami a mindennapokban kifejezetten jól jön.

Az ingatlan 2017-ben átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át. A felújítás során megújultak a közművek, a gépészet és több belső elem is, így a lakás műszaki szempontból korszerű és megbízható alapot biztosít a következő tulajdonos számára.
********************
LAKÁS PARAMÉTEREI
A felújítás során kiemelt figyelmet kapott a lakás teljes műszaki korszerűsítése.
Műszaki tartalom:
•teljes elektromos hálózat cseréje új villanyórával
•a korábbi parapet konvektoros fűtés megszüntetése
•új gáz-cirkó fűtési rendszer kiépítése
•öt emeletet érintő kéménybélelés
•új kazán és radiátorok
•új gázóra
•lakáson belüli vízvezetékek teljes cseréje
•ejtőcső cseréje a lakáson belül
•új vízóra beszerelése
A belső terek is jelentős megújuláson estek át:
•teljesen felszerelt és gépesített IKEA konyha tálalóval
•felújított parketta
•ablakok szigetelésének javítása
•új burkolatok a konyhában és a fürdőszobában
•a fürdőszobában a kád helyett modern zuhanykabin került kialakításra
•két WC kialakítása (külön és közös használatú)
A cselédszobának nevezett helység jelenleg felújítatlan állapotú, ugyanakkor igény esetén a víz bevezetése is megoldható, így könnyedén kialakítható benne saját fürdővel rendelkező vendégszoba, dolgozószoba vagy más, egyedi igényekhez igazított helyiség.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Újlipótváros egyik legkedveltebb, hangulatos részén található. A Margitsziget, a Duna-part és a Szent István park mindössze néhány perc sétára érhető el, így a környék kiváló lehetőséget kínál sétára, sportolásra vagy kikapcsolódásra.
A környék infrastruktúrája kiváló: számos kávézó, bisztró, étterem, cukrászda és kisebb üzlet található a közelben. A mindennapi bevásárlás is egyszerűen megoldható, hiszen a WEST END Bevásárlóközpont a Lehel Csarnok, valamint több nagyobb élelmiszerüzlet (LIDL, ALDI) is rövid sétával elérhető. Emellett a környéken edzőtermek, szépségszalonok és különféle egészségügyi szolgáltatások is rendelkezésre állnak.
A közlekedés szintén kiemelkedően jó.
M3 metró, 4-6-os villamos, Nyugati Pályaudvarról induló számos buszjárat, 73, 75, 76, 79 trolibuszok néhány perces sétával elérhetők
Akár nappal, akár késő este indul útnak, a város szinte bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

AJÁNLÁS
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Újlipótváros egyik legkedveltebb részén keresnek jó állapotú, műszakilag felújított lakást. Kiváló lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetési célra is kifejezetten vonzó.
A belvárosi élet, a Margitsziget és a Duna-part közelsége, a kiváló közlekedés és a környék egyedi hangulata együtt egy igazán élhető, értékálló ingatlant kínál.

Tovább olvasom