Eladó közel 5 hektáros gazdasági tanya saját halastóval – felújított két lakóházzal – Jászkarajenő (Pest vármegye)

Ár: 78 millió Ft – ésszerű keretek között alkuképes

Pest vármegyében, Jászkarajenő külterületén eladó egy közel 5 hektáros, gazdálkodásra és állattartásra kiválóan alkalmas tanya, két felújított lakóházzal, gazdasági épületekkel és saját halastóval.

A birtok elsősorban állattartó gazdaság, családi gazdálkodás vagy turisztikai fejlesztés számára jelent kivételes lehetőséget.

Terület

Az ingatlan összes területe 49.762 m², két helyrajzi számon.

• 5.813 m² kivett tanya
• kb. 4,39 hektár legelő és kaszáló

A legelő és kaszáló Natura 2000 besorolású, ezért a tulajdonos állami támogatás igénylésére jogosult.

A terület jelenleg is kaszált, lucernás, állattartásra kiváló.

Található rajta:

• nagy kaszálórész
• konyhakert gyümölcsfákkal
• kb. 0,8 hektár szántó

Lakóépületek

A tanyán két különálló vályogház található, amelyek 2023–2024-ben teljes felújításon estek át.

Nagy ház – kb. 70 m²

• előszoba
• két szoba
• konyha étkezővel
• fürdőszoba
• kamra
• beépített szekrény

Kis ház – kb. 24 m²

• szoba
• konyha
• zuhanyzó
• külön WC

A kisebbik ház alatt külső bejáratú pince is található.

A két épület külön bejárattal rendelkezik, ezért alkalmas:

• kétgenerációs lakhatásra
• vendégháznak
• vállalkozás működtetésére

Felújítás (2023–2024)

• teljes villanyhálózat csere
• padlófűtés
• modern nyílászárók
• gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
• 1000 literes puffertartály
• beépített, gépesített konyha

A házak rövid időn belül költözhetőek.

Gazdasági épületek

A birtok alkalmas állattartó gazdaság működtetésére.

Található rajta:

• 59 m² istálló több helyiséggel
• gazdasági épület (pajta, raktár, ólak)
• különálló ól
• lóbeálló és takarmánytároló
• villanypásztor rendszer
• itatórendszer

A jelenlegi állatállomány és gazdasági eszközök külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Halastó

A tanyán egy kb. 32 × 32 méteres, 2 méter mély tó található stéggel.

A tó alkalmas:

• haltenyésztésre
• horgásztatásra
• fürdésre
• turisztikai fejlesztésre

A vízutánpótlást fúrt kút biztosítja.

Közművek

• vezetékes víz
• 3×25 A áram
• vezetékes gáz
• 2 fúrt kút + 1 ásott kút
• derítőbe kötött szennyvíz
• stabil műholdas internet
• rendszeres szemétszállítás

A betonútról kb. 120 méter jó állapotú földút vezet a tanyához.

Elhelyezkedés

A tanya Jászkarajenő és Tiszajenő között, betonút mentén található.

Távolságok:

• Budapest kb. 100 km
• Cegléd kb. 30 km
• Szolnok kb. 30 km
• Abony kb. 20 km

A település teljes infrastruktúrával rendelkezik (iskola, óvoda, bolt, posta).

Összegzés

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik

• gazdálkodásban gondolkodnak
• állattartó gazdaságot szeretnének
• nagy területű tanyát keresnek
• falusi turizmusban látnak lehetőséget
• természetközeli életet szeretnének

Az ár ésszerű keretek között alkuképes.

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, a tanyát előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatjuk.

Tovább olvasom