Balatonszepezden, a Balaton északi partján a Káli-medence kapujában, 77 férőhelyes jelenleg is működő, bejáratott üdülőkomplexum a Balaton partjától 250 méterre, nyugdíjba vonulás miatt áron alul eladó. Közvetlenül a balatoni kerékpárúton fekszik, örök panorámás teraszokkal, 200 méterre a 71-es Főúttól.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Tihanyi komp 20 perc távolságra van, Balatonfüredtől 24 km, Badacsonytól 16 km, Zánka és Révfülöp között található, a 71-es főútról könnyen megközelíthető.
A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiváló, karnyújtásnyira 5 perces sétatávolságra: Központi Strand, vasútállomás, buszmegálló, bolt, piac.

Telek és infrastruktúra

•Telekterület: 2753 m² + 1605 m²
•Két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 4358 m² terület
•Körbekerített ingatlan, 3 elektromos nagykapu, távirányítós működtetéssel
•22 gépjármű részére zárt parkolási lehetőség telken belül
•Összközműves (víz, villany, gáz, szennyvíz)
•Fúrt kút
•32 db napelem az energiaköltségek csökkentésére
•Külső hőszigetelés

Biztonság:

•Riasztórendszer kiépítve
•Tűzjelző rendszer, közvetlen bekötéssel a Multi Alarmhoz és a tűzoltósághoz
•Teljes területen kiépített WiFi-hálózat

Épületek

Főépület:
Földszint + félemelet + emelet + tetőtér, 2 db balatoni panorámás terasz

Összes férőhely:
17 szoba, minden szoba saját fürdőszobás (zuhanyzó + WC)
8 db szoba klímával felszerelt

Leander üdülőház:
5 szoba, nagy terasz, hűtő-fűtő klíma minden szoba saját fürdőszobás (zuhanyzó + WC)
6 db különálló Nyaralóház, hűtő-fűtő klímával, minden Nyaralóház saját fürdőszobás (zuhanyzó + WC) + saját terasz

Étterem és közösségi terek

•60 fős, légkondicionált étterem
•40 fős terasz
•Teljesen felszerelt konyha, ,elegkonyhás üzemeltetésre alkalmas
•Előkészítő helyiségek, raktárak

A földszinten továbbá:

•Recepció és hall
•Női és férfi mosdó
•150 m²-es, ipari szellőztető klímával felszerelt közösségi helyiség
•Kiszolgáló és szervizhelyiségek

Műszaki tartalom

A fűtést radiátorokkal 4 db gázkazán biztosítja a Főépületben, programozott elektronikai rendszerrel és fagyvédelemmel működik.
A melegvíz gázkazánról működik, a Főépületben 32 db napelem található az energiaköltségek csökkentésére


Befektetőknek különösen ajánlott!
Az ingatlan több éve működő, az épület még bővíthető, a nagy panorámás teraszok még beépíthetőek.

Az ingatlan jelenlegi állapotában, azonnal üzemeltethető, bevételt termelő egység.

A lokáció, a nagy telekméret, a meglévő infrastruktúra és a jelentős férőhelyszám miatt ritka lehetőség a Balaton északi partján.

Tovább olvasom