Pécsely egyik legszebb részén, a Pincesoron kínálunk megvételre egy különleges hangulatú zártkerti telket, gyönyörű tájpanorámával és meglévő, felújítandó gazdasági épülettel, működő kúttal.

A Balaton-felvidék csendje, a dombok látványa és a környező présházak hangulata igazi vidéki nyugalmat áraszt. Ez a terület nem véletlenül népszerű: aki egyszer feljön ide, könnyen beleszeret a tájba.

A telek teljes területe 6.751 m², amely a tulajdoni lap szerint az alábbi művelési ágakból áll:
- gyümölcsös / gazdasági épület: 467 m²
- szőlő: 3.059 m²
- szántó: 3.225 m²

Az ingatlan Mk-1 övezeti besorolású, amely a HÉSZ szerint az alábbi főbb paraméterekkel rendelkezik:
- kialakítható legkisebb telekterület: 3 000 m²
- beépíthető legkisebb telekterület: 3 000 m²
- telek legkisebb szélessége: 14 m
- beépítési mód: szabadonálló
- legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m²
- legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m²
- legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
-lejtő felőli homlokzatmagasság: 6,5 m

A telek hosszú és keskeny kialakítású, nagyjából 14–15 méter széles és kb. 425 méter hosszú. A telek felső része kiszélesedik, itt található a meglévő gazdasági épület, a telek legmagasabb pontján.

Az alsó részen gyümölcsfák (szilva, sárgabarack, dió) találhatók, ez a terület drótkerítéssel és betonoszlopokkal körbekerített. Korábban 6 sor szőlő is volt a telken, amelyet felszámoltak, így jelenleg a gyümölcsöstől egészen a telek tetejéig füves terület húzódik, ezáltal a terület könnyen karbantartható.

A telek külön előnye, hogy több az utolsó telek a sorok, így csak egy oldalról van szomszéd. Ezáltal több irányból is megközelíthető, mivel az alsó, a jobb oldali és a felső telekhatár is földes közúttal határos.

A telken található egy kb. bruttó 45 m² alapterületű, régi, kőépítésű gazdasági épület, felújítandó állapotban. Az épületből nyílik egy boltíves, földborítású pince.

A közművek közül:
- villany bekötve (1×16 A)
- kút rendelkezésre áll
- az épület oldalán kerti csap található
- vezetékes víz nincs

A Pincesor különleges hangulatát a csend, a természet közelsége és a gyönyörű dombvidéki panoráma adja. Ide felérve az ember könnyen kiszakad a hétköznapok rohanásából – legyen szó pihenésről, gazdálkodásról vagy egy saját kis présház megvalósításáról.

Az ingatlan kifüggesztés köteles.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Tovább olvasom