Szálkán eladó 5 szobás családi ház garázzsal, gondozott kerttel, lenyűgöző környezetben.

Tágas terei, parkosított udvara, fedett teraszai és az elénk táruló panoráma, olyan érzéssel töltenek el, mintha minden nap nyaralnánk.

ELHELYEZKEDÉS
- központban, Kossuth Lajos utca
- közelben: iskola, óvoda, buszmegálló
- parkolási lehetőség garázsban, udvarban, külső parkolóban

INGATLAN
- telek 1269 m2
- lakótér nettó 200 m2, bruttó 215 m2 + teraszok
- az udvaron 17 m mély fúrt kút található
- 90 m2-es fedett kocsibeálló (6 m x 15 m)
- 22 m2-es fűtött garázs + gépház + 2 tároló
- térkövezett és parkosított kert
- a földszinten 11 m2-es az emeleten 30 m2-es fedett teraszok
- 17 m hosszú, száraz, téglázott pince
- kiépített riasztó és térfigyelő rendszer


HELYISÉGEK:

Földszint:
- garázs: 21,5 m2
- kazánház: 4,5 m2
- tároló 1: 9 m2
- tároló 2: 5 m2
- előszoba: 3 m2
- nappali: 35 m2
- konyha+étkező: 25 m2
- kamra: 6 m2
- WC: 2 m2
- fürdőszoba: 8m2
- lépcsőház: 6m2

Emelet:
- szoba: 16 m2 (br. 20 m2)
- szoba: 11 m2 (br. 13 m2)
- szoba: 14 m2 (br. 17 m2)
- szoba: 9 m2 (jelenleg háztartási helyiség) (br. 12 m)
- fürdőszoba + wc: 12 m2 (br. 14 m2)
- közlekedő: 12 m2 (br. 14 m2)
- fedett terasz: 30 m2

MŰSZAKI LEÍRÁS
- 1990-ben épült, 38-as Porotherm téglából
- 2018-ban új szigetelést kapott (5 cm grafitos ESP)
- 2018-ban felújításra került a tető (összes szarufa, léc, szigetelés, kőzetgyapot, fólia cserélve lett és 4 db tetőablak került beépítésre)
- tetőszigetelésének rétegei: gipszkarton, OSB lap, hőtükör fólia, 15 cm üveggyapot, tetőfólia, Bramac cserép
- kondenzációs kombi gázkazán (Saunier Duval) radiátoros hőleadókkal (4 éves)
- HAJDU vegyestüzelésű kazán
- HAJDU gázbojler (120 l)
- 2018-ban a teljes víz- és villanyvezetékek cserélve lettek
- hálózati teljesítmény 3x16 Amper
- 2018-ban új 3 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárók + rovarhálók és fa beltéri ajtók kerültek beépítésre
- 3 db Daikin 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- laminált lap és kőburkolat a teljes házban
- újszerű, egyedileg gyártott konyhabútor, beépített BOSCH konyhagépekkel (sütő, gáztűzhely, elszívó, mosogatógép)
- elektromos kapu

Rendkívül jó elosztása, lenyűgöző belső terei, egyedi stílusa miatt valódi álomotthont nyújt bármely korosztály számára.
Ideális választás olyan családoknak, akik a természet közelségére, nyugalomra vágynak.
Ide már csak költöznie kell!

Szálka község a Szekszárdi dombvidék déli részén, erdős területen, két völgyben fekszik.
A megyeszékhely, Szekszárd 12 km-re, illetve Bonyhád szintén 12 km távolságra helyezkedik el.
Környező falvak Bátaapáti, Mőcsény, valamint Grábóc.

A Szekszárd felől érkezőket, a Görögszó feletti magaslaton csodás kilátás várja, ahonnan tiszta időben belátni a Sárközt egészen a Dunáig. Itt áll az úgynevezett Mayer kápolna vagy Maus kápolna, melyet 1891-ben a szálkai illetőségű Michael és Anna Mayer építtetett.

A falu egyik fő vonzereje a mesébe illő szépségű Szálkai tó. A tavon lehetőség van horgászatra, csónakázásra, vízibiciklizésre, valamint biztonságos fürdőzésre is.
A környéken lehetőség van kempingezésre is. A gyerekeket játszótér várja.

Hívjon, és megmutatom!

Tovább olvasom