Budapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében, a Nyugati tér és a Westend közvetlen közelében kínálok megvételre egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező, 423 m² alapterületű üzlethelyiséget.

Az ingatlan különösen ideális lehet azok számára, akik belvárosi rendezvényhelyszínt, konferencia- vagy előadótermet, oktatóközpontot vagy nagyobb befogadóképességű közösségi teret keresnek Budapest központi részén.

A Nyugati tér környékén ilyen méretű, szabadon alakítható és egybefüggő tér rendkívül ritkán érhető el a piacon.

Az ingatlan valódi különlegessége a tér szabadsága:

az ingatlanon belül a jelenlegi falak mindegyike válaszfal, így néhány tartóoszlop kivételével az egész terület egyetlen nagy, összefüggő légtérré alakítható.

Ez a méretű és ilyen mértékben szabadon alakítható belvárosi tér gyakorlatilag alig található a piacon.

Jelenlegi kialakításában is rendelkezik egy kb. 200 m²-es, egybefüggő csarnoktérrel, amely kb. 10×20 méteres téglalap alakú, ideális nagyobb befogadóképességű események, előadások vagy közösségi rendezvények számára.

Ez a tér elrendezéstől függően akár 100–150 fős rendezvények lebonyolítására is alkalmas.

A tér kialakítása és az ingatlan lokációja miatt kiválóan alkalmas többek között:

• rendezvényhelyszínnek

• konferencia- vagy előadóteremnek

• oktatási és tréningközpontnak

• showroomnak vagy bemutatótérnek

• fitness vagy közösségi térnek

Világos, tágas belső tér

A több mint 20 méter széles utcafronton három nagyméretű utcai ablak és két külön utcai bejárat található, amelyeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten világos és nyitott térérzetű.

A természetes fényviszonyokat tovább javítja, hogy az utca túloldalán nincs szemben épület, hanem egy nyitott közterületi parkoló található.

Kiváló megközelíthetőség

Az ingatlan gyalogosan kb. 7 percre található a Nyugati tértől, a Westend bevásárlóközpont főbejáratától pedig mindössze 2 perc sétára.

A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető csomópontja:

- M3 metró

- villamosok

- buszok és trolibuszok

- Nyugati pályaudvar


Bejáratok és kialakítás

• 2 külön utcai bejárat

• hátsó kijárat, amely akár vészkijáratként is használható

• több irodahelyiség

• konyha

• 5 külön WC

• teljes területén befúvó- és elszívó légtechnika


Műszaki jellemzők


• belmagasság: kb. 270–280 cm

• fűtés és hűtés inverteres klímákkal

• kiépített riasztó- és kamerarendszer távfelügyelettel

• mobilinternet és GSM jelerősítő rendszer

• az ingatlan porszáraz, jó műszaki állapotú (felújítva 2017-2021)


Az utcai szinthez képest néhány lépcsőfokkal lejjebb helyezkedik el, ugyanakkor a nagyméretű utcai nyílászáróknak és a nyitott utcaképnek köszönhetően kifejezetten világos és tágas térérzetű.

További fontos információk:

- 423 m² alapterület

- jogilag raktár besorolású

- 1/1 tulajdon, tehermentes

- ÁFA-mentes értékesítés

- birtokbaadás akár 30 napon belül


Az ingatlan több évtizede folyamatosan hasznosított, különböző funkciók mellett (volt már üzlet, edzőterem, rendezvénytér), ami jól mutatja a tér sokoldalú használhatóságát. Jelenleg 6 éve rendezvény helyszín.


Az ilyen méretű, egybefüggő és szabadon alakítható belvárosi tér rendkívül ritka lehetőség, ezért elsősorban azok számára ideális, akik egy nagy kapacitású, központi elhelyezkedésű rendezvény- vagy üzleti teret keresnek Budapest belvárosában.


Megtekintés előre egyeztetett időpontban.



Fábián Zsolt – tulajdonos

Tovább olvasom