Debrecen egyik jól ismert, frekventált kereskedelmi tengelyén, a Balmazújvárosi út 6/a alatt kínálunk megvételre egy kb. 2 100 m² nagyságrendű, önálló megjelenésű, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi célú ingatlant.

Az ingatlan korábban autószalonként és kapcsolódó funkciókkal működött, ugyanakkor jelenlegi kialakítása, szerkezeti rendszere és elhelyezkedése alapján számos új funkcióra alkalmas, így kiváló lehetőséget jelent mind befektetők, mind saját célra vásárló cégek, mind pedig fejlesztők számára.

Főbb jellemzők

-Debrecen, Balmazújvárosi út 6/a

-4471 m2 telekméret

-kb. 2 100 m² beépített alapterület

-1 944 m² hasznos alapterület

-frekventált, jól megközelíthető elhelyezkedés

-az ingatlan közvetlen szomszédságában: autókereskedések, Stop-shop, Auchan, Tesco stb.

-jól látható, erős közúti megjelenés

-nagy alapterületű, jól használható üzleti terek

-parkolási lehetőség

-kereskedelmi, szolgáltató és showroom jellegű használatra is megfelelő

-Kiemelt előny: 5 részre osztható, multi-bérlős rendszer

-Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy az épület 5 különálló egységre is osztott.

Ez azt jelenti, hogy a teljes ingatlan nemcsak egyetlen használó számára ideális, hanem több, egymástól független bérlő számára is hasznosítható. Ennek köszönhetően az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik:

-üzletsorban gondolkodnak

-több bérlős kereskedelmi ingatlant szeretnének kialakítani

-befektetési céllal vásárolnának

-saját használat mellett részbeni bérbeadásban gondolkodnak

-A több egységre oszthatóság jelentősen növeli az ingatlan rugalmasságát és piacképességét.

Miért érdekes ez az ingatlan?

A Balmazújvájvárosi út Debrecen egyik erős üzleti-kereskedelmi folyosója, ahol az autós megközelíthetőség, a láthatóság és a nagy forgalmú környezet önmagában is jelentős értéket képvisel.

Ajánlott hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan adottságai alapján többféle üzleti modell is elképzelhető, például:

-autós vagy mobilitási showroom

-kereskedelmi üzletsor

-multi-bérlős kereskedelmi központ

-szolgáltató központ

-irodai és szolgáltató vegyes funkció

-telephely + részbeni bérbeadás

-befektetési célú, több bérlős hasznosítás

Befektetői szempontból

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy a felosztást követően jól bérbeadható méretű egységek alakíthatók ki benne. Ezáltal nemcsak saját használatra, hanem stabil hozamtermelő befektetésként is értelmezhető. 3500 forintos m2 árral számolva ez évente várhatóan kb 75-84 mft bérleti díj bevételt jelent.

A lokáció, a méret, a tagolhatóság és a multi-bérlős rendszer kialakításának lehetősége együtt olyan kombinációt ad, amely Debrecenben ritkán elérhető ebben a kategóriában.

Kinek ajánljuk?

-befektetőknek

-ingatlanfejlesztőknek

-kereskedelmi szereplőknek

-autóipari és showroom funkciót kereső cégeknek

-olyan cégeknek, amelyek saját használat mellett részbeni bérbeadásban is gondolkodnak


Ez az ingatlan ideális választás lehet annak, aki Debrecen egyik frekventált üzleti környezetében keres nagy alapterületű, rugalmasan hasznosítható kereskedelmi ingatlant, akár saját működéshez, akár bérbeadási vagy fejlesztési célra.

További információért, alaprajzért, műszaki adatokért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Tovább olvasom