Felújítás alatt álló, megújuló lakás mélyen a piaci ár alatt!

Saját teraszos
Közvetlen kertkapcsolatos
Nagy teraszajtós
Világos, napfényes
Jó környéken XIII. Reitter Ferenc utca 26
Saját tárolóval
Tehermentes 1/1 tulajdoni lapon is lakás

Saját zöld sziget a nyüzsgő fővárosban!

Valódi kertkapcsolat: A 23 m²-es lakáshoz tartozik egy 7 m²-es zárt erkély.
Innen közvetlenül egy kis zöld udvar nyílik, ahol egy hangulatos fügefa biztosít intim, madárcsicsergős környezetet és hűsítő árnyékot nyújt a kertnek és a lakásnak is.

Hivatalosan földszinti, de a kertből 3 lépcső vezet le, aminek valódi hátránya nincs, viszont a kerthez csak ennek a lakásnak van kertkapcsolata, mivel rajtunk kívül csak emeleti lakások vannak a házban.

Fényárban úszó terek: A lakás eredetileg hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, új teli üveges nyílászárók beépítésével (ahogy a látványterveken is látható) rendkívül világos, napsütötte a beltér is.

Modern elrendezés: A belső falak kibontásra kerültek, így a kis alapterület ellenére egy tágas, minden funkciót ellátó modern életteret kapunk konyhasarokkal és külön ablakos fürdőszobával.
Igény szerint külön hálófülke is kialakítható.


Műszaki állapot – A nehezén már túl van!

A felújítás megkezdődött, de még a saját ízlésére formálhatja a befejezést:

Szabványosított 3 fázisú villanyóra nappali és éjszakai áram is bekötve – így a modern gépek is gond nélkül üzemeltethetők, olcsóbb áram díjjal.

A hitelesített vízóra mellett a teljes csatorna hálózat is cserélve lett, így szabadon kialakíthatók további vízkiállások is.

Glettelt gipszkarton előtétfallal borított ázásmentes vastag téglafalak, aljaztbetonozáshoz előkészítve, így akár padlófűtés is egyszerűen megvalósítható.

A nyílászárók pontos elosztása még választható, 150 × 210 cm-es teraszajtó, 100 × 210 cm-es félig üvegezett ajtó és 50 × 70 cm-es fürdőszoba ablaknak van hely.
A délnyugati tájolásnak és a nagy méretű üvegfelületnek köszönhetően adott a rendkívül világos, modern belső!


Mint látható a befejezés még az új tulajdonos igényeihez szabható,
ugyanakkor az elkészült alapok és tervek alapján már gyorsan befejezhető, kb. 2,5–4,5 millió Ft-ból!

Nyílászárók: 300-500 ezer Ft
Vízszerelés: 300–600 ezer Ft
Fürdőszoba: 500-1200 ezer Ft
Festés: 150–300 ezer Ft
Burkolatok: 300–700 ezer Ft
Klíma: 300-500 ezer Ft
Egyéb: 400–600 ezer Ft

Ha ez megvan, a lakás fenntartása már rendkívül alacsony, közös költsége mindössze 9.000 Ft!


Lokáció és közlekedés:

Szuper elhelyezkedés a XIII. kerület megújuló részén, sok újépítésű ház, kiváló környék jellemzi.

A közelben minden megtalálható (közületek, boltok, szolgáltatások), de a közlekedés is kiváló
- pár lépésre az 1-es villamos, buszjáratok a ház előtt, a 3-as metró is gyorsan elérhető
- parkolás a környező utcákban jól megoldott, mivel lakás besorolású lakossági parkolás is jár.


Azonnal birtokba vehető, kezdjen neki akár holnap!

Saját célra, vagy befektetésnek is alkalmi vétel!
Bőven 30 millió alatt lehet egy 100%-ban felújított kis lakása, ami a környéken páratlan!
Kiadásra is kiváló, hiszen a környéken azonnal kiveszik min. 200.000 Ft/hó áron.

Hívjon most, ne maradjon le róla!

_____________

Budapest II. kerületében is van egy hasonló 23 nm-es kertkapcsolatos lakásunk 23,9M Ft áron

Képeket a Hirdető összes hirdetése gombra kattintva talál.