Kivételes lehetőség Sóstófürdő közelében – tágas családi ház vállalkozásra is alkalmas!

Nyíregyháza kertvárosi, zöldövezeti részén, Sóstófürdő közelében eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 250 m² lakóterületű, szintes családi ház, amely 120 m²-es pincével és 1506 m²-es parkosított saroktelekkel rendelkezik.
Az ingatlan tágas élettereinek és elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak családi otthonnak, hanem vállalkozási célokra – például panzió, vendégház vagy szolgáltató tevékenység – kialakítására is ideális.

A ház 1998-ban épült 38-as téglából, melyet 15 cm külső hőszigetelés egészít ki. A tető cserépfedéssel készült, 30 cm üveggyapot szigeteléssel. Az ingatlan az elmúlt 5 évben jelentős felújításon esett át, amely során korszerűsítették a fűtési rendszert, cserélték a nyílászárókat, megújult a külső szigetelés, a belső lépcső, valamint több burkolat is.

A fűtést gáz-cirkó kazán biztosítja padló- és radiátoros fűtéssel, a burkolatok között járólap, parketta és laminált padló található.

A ház elosztása:
Földszint: tágas, napfényes nappaliteraszkapcsolattal, –étkező–konyha , - hálószoba , - fürdőszoba, külön WC , - előszoba

A nappali és az étkező közvetlen kapcsolatban áll a részben fedett terasszal, ahonnan a gondozott kert látványa tárul elénk.
Emelet:
tágas társalgó , - 4 külön nyíló hálószoba gardrób , - zuhanyzós fürdőszoba , -külön WC

Pince / alagsor (120 m²)
2 állásos garázs, - kazánház, - tárolók , -vizeshelyiség

A teljes alápincézettség miatt az alsó szint vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható (iroda, rendelő, műhely, szolgáltató tevékenység).

Telek és udvar
A 1506 m²-es saroktelek két utcáról megközelíthető, elektromos kapukkal ellátott. A kert gondozott, parkosított, pihenésre és kikapcsolódásra tökéletes.

Az udvar extrái:
fűtött, épített medence (380 × 680 cm, vízforgatóval) , - hangulatos kerti tó , - automata öntözőrendszer időzítővel , - fúrt kút
3 fázisú villamos hálózat, amely napelem telepítésére is alkalmas

Az alagsori garázs mellett különálló garázs és melléképület is tartozik az ingatlanhoz.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása miatt kiváló lehetőség nagyobb családok számára, ugyanakkor panzió, vendégház vagy egyéb vállalkozási tevékenység kialakítására is ideális, különösen Sóstófürdő közelsége miatt.

Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ha egy tágas, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, ezt a házat érdemes személyesen is megtekinteni.

Tovább olvasom