Új építésű, önálló családi ház eladó Őrbottyán központban
LOKÁCIÓ-LOKÁCIÓ ! Válasszon idéális lakókörnyezetet!
Betonúton megközelíthető, gyalog 1-2 perc sétával elérhető szolgáltatások


7 ok, amiért tökéletes választás
1. Önálló ház
2. Őrbottyán központjában, mégis csendes
3. betonúton megközelíthető ingatlan
4. közel mindenhez - nem kell autóba ülni állandóan: iskola, óvoda, boltok, vasútállomás - mind pár perc sétával elérhető
5. ideális elosztású
6. a nappali- konyha a terasz és a nagy kert felé kapcsolatos
7. még rugalmasan alakítható - bővíthető, módosítható igény szerint

Telek területe: 820 m²
Tervezett alapterület: 120 m²
Övezeti besorolás: Lke-1
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Maximális beépíthetőség: 20%
Várható átadás: szerződéskötéstől számított kb. 8 hónap

Az ingatlan elrendezése
Földszintes, kontyolt magastetős családi ház
Nappali + 4 hálószoba (10-11 m²-esek)
Egylégterű nappali–konyha–étkező, összesen 42 m²
2 fürdőszoba
Háztartási helyiség (3. WC lehetőség)
Gardrób
Kamra
Védett bejárat
Nyitott terasz
(A belső kialakítás igény szerint még alakítható)

Műszaki tartalom
Teherhordó falak: 30 cm Porotherm falazóblokkból
Válaszfalak: 10 cm Porotherm vázkerámia
E gerendás födém szerkezet
Tetőfedés: barna kerámia vagy beton cserép

Lakásonként 1x32A villanyora
Szobánként 1db tv aljzat
Riasztó elökészités 1 kezelő
Számitogép kiállás 1 db helységenként

Nyílászárók
Külső nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag, fehér színben
Igény szerint kívül aranytölgy fahatású fóliával
Belső nyílászárók: fa szerkezetű ajtók

Burkolatok és felületek
Falak: vakolt, glettelt, bio mészfestékkel festve
Vizes helyiségek: 2,10 m magasságig csempe
Hidegburkolat: kerámia lap a kijelölt helyiségekben
Vizes helyiségekben csúszásmentes burkolat
Külső burkolat: fagyálló kerámia
Szobákban: laminált parketta

Külső megjelenés
Homlokzat: törtfehér színezett nemesvakolat
Lábazat: gördülőszemcsés, sötét szürkésbarna vakolat
Látszó fa elemek: dió színű lazúr
Fém elemek: fekete festés

Hőszigetelés
Homlokzaton: 15 cm EPS (Austrotherm)
Lábazaton: 13 cm XPS
Padló alatt: 15 cm XPS lépésálló szigetelés
Födémen: 30 cm kőzetgyapot (Rockwool Multirock)

Fűtés és komfort
Kondenzációs gázkazán - igény szerint hőszivattyú
Padlófűtés az egész házban
Kiegészítésként inverteres hűtő–fűtő klímák

Környék és infrastruktúra
Kiváló elhelyezkedés Őrbottyán központi részén
Vasútállomás, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok, posta könnyen elérhetők

Ideális választás azok számára, akik új építésű, modern műszaki tartalmú, még személyre szabható családi otthont keresnek nyugodt, mégis jól ellátott környezetben.

Tovább olvasom