Exkluzív hangulatú, felújított ikerházfél bővíthető tetőtérrel – Felsőpakony egyik csendes utcájában az erdő közelségében!

Van egy pont, amikor az ember már nem csak egy házat keres, hanem egy nyugodt, igényes életteret, ahol a mindennapok kényelmesek, a környezet rendezett, és a főváros közelsége mégis megmarad.
Felsőpakony egyik csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, gondosan karbantartott és az elmúlt években igényesen felújított ikerházfelet, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik minőségi otthonra vágynak Budapest közvetlen közelében.
A képeken látható bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik, (egy két berendezési tárgy kivételt képez), így az ingatlan igény esetén akár teljesen berendezve, azonnal költözhető állapotban is átvehető.
Amennyiben a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint rendezné be az otthont, a ház kiürítve is átadásra kerülhet.
Az ingatlan jelenleg 68 m² lakótérrel rendelkezik, ugyanakkor az egyik legnagyobb értéke a teljes egészében beépíthető tetőtér, amely további 68 m²-rel növelheti az életteret. Így az otthon akár 136 m²-es, tágas családi házzá alakítható, ami ritka lehetőség ebben a kategóriában.
Letisztult terek, otthonos hangulat fogadja az ide érkezőket.
A ház központja a világos, amerikai konyhás nappali, amely a természetes fénynek és az átgondolt elrendezésnek köszönhetően barátságos és elegáns életteret biztosít.
A nappaliból nyíló fedett terasz ideális helyszín egy nyugodt reggelihez, egy pohár borhoz a nyári estéken vagy egy csendes hétvégi pihenéshez.

Helyiségek:
-tágas amerikai konyhás nappali
-két kényelmes hálószoba
-modern fürdőszoba
-praktikus kamra, mely sok mindent elnyel
-7 m²-es fedett terasz

A ház stabil szerkezettel és korszerű gépészettel rendelkezik, ami hosszú távon is biztonságot és alacsony fenntartási költségeket biztosít.
-30 cm-es Ytong falazat
-betoncserép tető
- fagerendás födém
-többrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek
-Vaillant kazán (2021)
-Gree hűtő-fűtő klíma
-fejlesztett elektromos hálózat
-elektromos kapu
-hátsó terasznál elektromos hálózat lett kiépítve , így akár egy jakuzzi is telepíthető
- fedett kocsibeálló

A rezsiköltség kifejezetten kedvező, ami a mai energiaárak mellett különösen értékes.

Igényes felújítások

Az ingatlan az elmúlt három évben folyamatos korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosa egy friss, modern állapotú otthont kap.

Külső megújulás:
-új kerítés
-lábazat felújítása
-térkő csere és bővítés
-Hunter automata öntözőrendszer
-kerti tároló
-külső festés
-fedett terasz felújítása
-lambéria csere (gondozásmentes megoldással)

Belső fejlesztések:
-teljesen felújított fürdőszoba (2021 évében)
-korszerűsített fűtési rendszer
-2025 nyári modernizálás:
-prémium, vízálló 12 mm-es laminált parketta
-új szegélyek
-modern IKEA konyhabútor új gépekkel
-teljes belső festés
Az ingatlanon jelenleg jelzálogjog áll fenn, amelynek előtörlesztését az eladó a vételárból kívánja teljesíteni.

Felsőpakony az elmúlt években Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi településévé vált. A nyugodt, zöld környezet és a gyors közlekedési kapcsolat ideális kombinációt kínál.

A településen megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, korszerű játszótér, szabadtéri kondipark.
2025-ben új kerékpárút és rollerpálya került átadásra, amely tovább növeli a település élhetőségét.
Budapest autóval 10 perc és tömegközlekedéssel a nyugati pályaudvar 50 perc , gyorsan elérhetőek M0 és M5 autópályák , miközben a környező erdők és zöldterületek valódi nyugalmat biztosítanak.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Ügyfeleim számára díjmentes hitelügyintézést független bankár segítségével és teljes körű jogi támogatást biztosítok, így a vásárlás folyamata gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.

Tovább olvasom