*** REMEK LEHETŐSÉG! Zugló CSENDES kertvárosában, Vazul utcában TULAJDONOSTÓL eladó ez a 56 nm, amerikai konyhás nappali + 2 szoba + 12nm erkély- csodálatos NAPFÉNYES otthon.***

Lakberendező által tervezett és kivitelezett valóság !!! - nem AI látványterv.

Végre, egy igényesen felújított ingatlan! első lakója lehet ennek a csodás otthonnak!

*Ingatlanosokat nyomatékosan kérem, hogy ne zavarjanak!*

A LAKÁS:
56 nm nagyon kényelmes elosztású, jól átgondolt térkapcsolatokkal. A tágas előszobából minden helyiség külön nyílik. Az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIban rengeteg ablak van, gyönyörű fényárban úszik egész nap.
- Az új, modern konyhabútor sok pakolóval lett kialakítva, új beépített sütő és főzőlap, kivezetett elszívó, mosogatógép, szekrény beépíthető hűtőnek, kényelmes nagy pultfelület -hogy a főzés élmény legyen!
A külön megvilágítással kialakított étkező asztalt körbe lehet ülni, hangulatos vacsorák helyszíne lesz.
A nappali rész világos, tágas, ha befelé figyelő meghittségre vágyunk, redőnyökkel besötétíthetünk.
- A hálószoba kényelmes, a franciaágy körbe járható. Maximális intimitás biztosított, egyetlen közös fala sincs a másik szobákkal. Kijárata van a TÁGAS ERKÉLYre, ahonnan meleg estéken kedvenc könyvünkkel élvezhetjük a fák közt bággyadó, lenyugvó napot.
- A másik szoba is erkélyre kijáratos. Ez a helyiség alkalmas igény szerint gyerek-, vendég- vagy dolgozószoba kialakítására, és elfér benne egy faltól falig gardróbszekrény is.
- Az erkély ideális méretű és arányú, a ház csendes kertre néző oldalán van, a szomszéd erkélyektől elkülönülve, így a zavartalan kellemes elvonulás biztosított. Kényelmesen elfér itt napozó ágy, étkező asztal, akár grillező is.
- A fürdőszoba és wc külön helyiségekben vannak. A legkorszerűbb design szerint van felújítva, finom harmóniában a lakással, a kényelmes fürdőkád, a megnyugtató színek spa életérzést nyújtanak a mindennapokban. Mosógépnek, szárítónak helye van, kiállások rendelkezésre állnak.

***Nagy előnye a lakásnak, hogy nem egy zsúfolt lakóparkban van, nem kell attól tartanod, hogy több tucatnyi ablak néz vissza rád egész nap.***

A fűtést és melegvizet kondenzációs kazán biztosítja, forró nyári napokon pedig légkondicionálóval tehetjük kellemesé az otthonlétet.
A felújítás maximális igényességgel zajlott. Mindenhol aljzatkiegyenlítő van az új vízálló burkolatok alatt.
Nagyon figyeltünk, hogy elegendő dugalj szolgálja a mindennapi kényelmet, a villamos hálózatot felbővíttettük 32A-re, valamint a villamos biztonsági felülvizsgálaton megfelelő minősítést kapott. Minden ablak redőnnyel ellátott.
A lakás egyszersmind trendi, otthonos, puha, kényelmes, tágas, világos, extra csendes, magas esztétikai és funkcionális igényeket kielégítő.


A TÁRSASHÁZ:
2001-ben épült, mélygarázs+ 2 emelet+ tetőtéri lakások. Biztonsági kapun át lehet bejutni. Gyönyörű nagy saját zöld kertje van, melyet kertész gondoz. Itt van hinta, homokozó, ahol teljes biztonságban játszhatnak a gyerekek. Egy félre esőbb helyen pedig egy grillező, ez a hely alkalmas zsúrok, baráti sütögetések megtartására is.
A házban közös tárolóban tartható a kerékpár és babakocsi.
A ház pénzügyileg rendezett, nagyon szépen karban tartott és igényes jó lakóközösséggel rendelkezik.
A parkolás ingyenes a ház előtt és mindig van hely.
A társasházi lakás 1/1-es tulajdon, per- és tehermentes, azonnal költözhető.

A KÖRNYÉK:
- Lakóparki feeling, családi házak szomszédságában, átmenő forgalomtól mentes, nagyon csendes, biztonságos, igényes környék.
- Az utcában egy jól ellátott ABC van, de nem messze Aldi, Lidl, Jysk , gyógyszertár, tanintézmények stb.
- A Paskál Gyógyfürdő közelsége külön bónusz, nemcsak plusz értéket ad az ingatlannak, hanem a mindennapokat is wellness hangulattal tölti meg, akár a téli napokon is.
- Kutyasétáltatásra, biciklizni és aktív életmódhoz ideális környezet.
- Szuper infrastruktúra, M3 és M0 autópályák nagyon közel vannak, de ahhoz eléggé távol, hogy a forgalma ne zavarja az ott lakókat.
- Bkk járatok a közelben: 231, 144, 130 buszok, 77 troli, Újpalota vasútállomás.


FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A korszerű kondenzációs kazán jóvoltából alacsony a fűtési költség, közösköltség pedig csak16000 ft. Villany és vízfogyasztás egyedi mérés alapján.

A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel, a mennyezeti lámpák, a klíma és a szaniterek.
A bútorok, textilek és egyéb dekorációs tárgyak érdeklődés esetén külön megállapodás alapján elérhetők.

Olyan igényes otthonra vágyóknak ajánlom, akik csendes kertvárosi hangulatra vágynak, akik gyermeküket biztonságos környezetben szeretnék tudni, bringázni vagy nagy sétákat szeretnek tenni kiskedvencükkel, előny számukra a közeli Paskál Gyógyfürdő és az autópályák közelsége, akik számára érték, hogy nem kell felújítással vesződniük.

Fiatal pároknak, egyedülállóknak, gyerekeseknek, össze- vagy szétköltözőknek vagy idősebb házaspárnak is ideális otthon.

Remek lehetőség BEFEKTETŐKNEK is, mert a környéken sok cég van munkalehetőséggel, emiatt gyorsan kiadható, azonnal bevételt termel, lokációja miatt nagyszerű befektetés!

***Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy álmai otthona az életben még szebb, mint a képeken! ***

Hétvégén is várom hívását!

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Tovább olvasom